Appartamento All'asta In Via Falcone E Borsellino, 7 - 89020 Anoia (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a anoia

All'interno di una palazzina anni '80, proponiamo un appartamento all'asta con ampi spazi e grandi balconi: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa per due nuclei o un investimento da mettere a reddito. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Anoia.

L'appartamento si sviluppa al primo piano (secondo fuori terra) e presenta una superficie residenziale di 180,56 m² oltre a 45,32 m² di balconi. Internamente è suddiviso in due unità abitative indipendenti: Alloggio A (ingresso-soggiorno-cucina open, corridoio, 2 camere e bagno) e Alloggio B (ingresso, cucina-soggiorno, 1 camera e bagno). Finestre in alluminio con vetro singolo, pavimenti in ceramica e impianti (elettrico, idrico e riscaldamento a metano) funzionanti completano la descrizione.

Punti di forza: metrature generose, doppia unità interna (possibilità di mantenere separati o riconvertire in un unico grande appartamento), ampi balconi e finiture di buon livello. Criticità da considerare: tracce di umidità in alcune stanze dovute a probabile impermeabilizzazione insufficiente del tetto, fondo di un balcone da risanare e difformità rispetto alla planimetria catastale; non risultano certificati di agibilità o sanatorie concluse. Queste condizioni rendono l'immobile adatto sia a chi cerca un progetto di ristrutturazione con valore aggiunto sia a investitori interessati a un acquisto all'asta.

Il contesto è residenziale e periferico ma vicino ai principali servizi cittadini; la posizione garantisce tranquillità senza rinunciare a collegamenti essenziali. L'immobile è attualmente abitato (diviso tra l'esecutata e i suoi genitori), informazione importante per la gestione delle visite e del trasferimento di possesso nell'ambito dell'asta giudiziaria a Anoia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: residenziale 180,56 m² + balconi 45,32 m²
• Piano: primo piano (secondo fuori terra)
• Località: Anoia, via Falcone e Borsellino n. 7/2
• Stato: buone finiture generali; necessita interventi su tetto e balcone; presente umidità in alcune stanze; priva di certificato di agibilità
• Pertinenze: balconi (45,32 m²); nessuna pertinenza esterna specificata
• Ascensore: assente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €55.995

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