Terreno All'asta In Nct Comune Di Ardore Rc - Foglio 34 - Particella 87 - 89031 Ardore (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale 350 m² con corte all'asta a ardore

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi operativi in una posizione servita di Ardore. Ideale per attività artigianali o commerciali, questo capannone offre una struttura funzionale pronta per essere valorizzata.

Il fabbricato, di remota costruzione, ha una superficie commerciale complessiva di circa 350 m² distribuiti a piano terra. Internamente presenta aree funzionali ben definite: ampia zona di lavoro, area vendita, ufficio, servizi e magazzino. Completano la proprietà una corte esterna di pertinenza e una copertura retrostante in pannelli coibentati (circa 120 m²) appoggiata su struttura metallica aperta su tre lati.

Punti di forza: planimetria razionale adatta ad autocarrozzeria e commercio di autoricambi, ampio spazio di deposito e accessi comodi dalla strada provinciale. Criticità trasparenti: una tettoia posteriore di circa 120 m² risulta abusiva e non sanabile (dovrà essere rimossa); un piccolo corpo aggiunto anteriore di circa 20 m² risulta invece sanabile con oneri tecnici e amministrativi da definire. L’immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE).

La posizione è ben collegata: il fabbricato confina con la strada provinciale e si trova in un contesto commerciale/industriale locale con attività artigianali e servizi nelle vicinanze, agevole per fornitori e clientela. Perfetto per chi vuole avviare o trasferire un’attività con spazi immediatamente sfruttabili e la possibilità di interventi di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (autocarrozzeria / vendita ricambi)
• Superficie: 350 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Ardore (RC)
• Stato: remota costruzione, da manutenzione; presenza di opere abusive (tettoia 120 m² da rimuovere; corpo aggiunto 20 m² sanabile)
• Pertinenze: corte esterna, copertura retrostante (pannelli coibentati) — da rimuovere
• Classe energetica: non presente (assenza APE)

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