Appartamento All'asta In Bagnara, Via Sorrento, 9 - 89011 Bagnara Calabra (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con cortile all'asta a bagnara calabra

Questa casa unifamiliare in vendita all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale in una tranquilla frazione sul mare. Situata a Pellegrina (Bagnara Calabra), la proprietà offre una pianta funzionale distribuita su due livelli e un cortile privato che ne valorizza l'uso abitativo.

L'immobile è composto da circa 73 mq calpestabili (superficie commerciale 94 mq) su due piani fuori terra. Al piano terra cucina/soggiorno (circa 26,6 mq) e ripostiglio; al primo piano due camere, corridoio e bagno; è presente un cortile esclusivo di circa 20 mq e un balcone. La scala interna è in marmo; i solai sono latero‑cementizi e le tamponature in muratura tradizionale.

Lo stato di conservazione è mediamente scadente: esterni intonacati con distacchi, serramenti mancanti in alcuni vani, impianto elettrico incompleto (solo tubazioni), assenza di impianto di riscaldamento e bagno da rifare. Queste condizioni rendono l'immobile ideale per chi intende ristrutturare e valorizzare con interventi mirati, beneficiando di un acquisto all'asta a condizioni vantaggiose.

Posizione e servizi: la proprietà si trova in un contesto residenziale dotato di opere di urbanizzazione primaria e servizi locali. Dista circa 6,1 km dal centro di Bagnara Calabra, 4,1 km dall'uscita autostradale e 31 km dal porto di Villa San Giovanni; collegamenti pratici verso Reggio Calabria e l'aeroporto regionale. L'area è classificata nel PRG come Z.T.O. B4 (residenziale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare
• Superficie: calpestabile ~73 mq (superficie commerciale 94 mq)
• Piano: su 2 piani fuori terra (terra + primo) — senza ascensore
• Località: Via Sorrento n. 9, frazione Pellegrina, Bagnara Calabra (RC)
• Stato: da ristrutturare / in stato di abbandono
• Pertinenze: cortile esclusivo ~20 mq, balcone
• Classe energetica: G (APE redatto e trasmesso)

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