Magazzino All'asta In Via Corrado Alvaro - 89032 Bianco (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito seminterrato con doppio ingresso all'asta a Bianco

All'asta: interessante unità immobiliare seminterrata in posizione centrale, ideale per chi cerca un deposito ampio con possibilità di riconversione. L'immobile all'asta offre ingressi indipendenti e una distribuzione interna versatile, perfetta per uso investimento o attività di stoccaggio.

L'unità è un locale deposito (cat. C/2) posto al piano seminterrato (S1) con accesso principale da rampa esterna e ulteriore ingresso servito da scala esterna; è anche collegata tramite scala interna all'abitazione al piano superiore. In fase di sopralluogo sono stati rilevati: ingresso di 84,13 mq, cucina rustica 30,13 mq, due depositi di 31,22 mq e 20,87 mq, corridoio, lavanderia, ripostiglio e un soppalco di 31,32 mq. Superficie lorda rilevata: 296 mq (consistenza catastale 220 mq, sup. catastale 273 mq).

Punti di forza: doppio ingresso autonomo, ampie superfici utili e soppalco che aumentano le possibilità d'uso. Contro: l'unità è attualmente occupata dall'esecutato e famiglia e non risulta rilasciata agibilità/abitabilità; inoltre alcune tramezzature interne sono difformi rispetto al progetto originario e necessitano di sanatoria (CILA in sanatoria stimata circa € 2.600) e piccoli lavori per rendere completamente autonoma la porzione seminterrato (preventivo indicativo € 2.742,54).

Posizione: l'immobile si trova in pieno centro a Bianco (RC), in Via Corrado Alvaro, nelle immediate vicinanze della caserma dei Carabinieri e dei servizi cittadini. La collocazione è comoda per carico/scarico merci e per accessi rapidi al tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (categoria C/2)
• Superficie: superficie lorda rilevata 296 mq (consistenza catastale 220 mq; sup. cat. 273 mq)
• Piano: seminterrato (S1) con rampa esterna e scala esterna; collegamento tramite scala interna al piano superiore
• Località: Bianco (RC) – Via Corrado Alvaro snc (centro, retro caserma Carabinieri)
• Stato: buono stato di conservazione generale; tramezzature interne difformi da regolarizzare; occupato
• Pertinenze: soppalco 31,32 mq, due depositi interni, cucina rustica, lavanderia, ripostigli, doppio ingresso
• Classe energetica: APE non presente

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