Appartamento All'asta In Via P Galluppi 5 - 89032 Bianco (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con ampie terrazze all'asta a Bianco

All'asta: ampia unità abitativa con terrazze e balconi in posizione centrale a Bianco (RC), ideale per chi cerca spazio esterno e vista mare a pochi passi dal lungomare.

L'appartamento all'asta si trova al piano terzo di un condominio di tre piani fuori terra (con ascensore) ed è accessibile dalla corte comune su Via P. Galluppi, 5. L'unità, dalla distribuzione razionale, offre un grande vano unico destinato a cucina/soggiorno/pranzo con camino, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio; i pavimenti sono in gres, i bagni in ceramica e gli infissi esterni in alluminio con vetrocamera. A completare, ampie terrazze – tra cui una terrazza principale con affaccio lato mare – e balconi che garantiscono luminosità e spazi esterni vivibili.

Tra i punti di forza: superfici generose e spazi esterni (terrazze e balconi), accesso con ascensore, posizione centrale vicino ai servizi e vista mare. Stato interno complessivamente buono, con impianti elettrico, idrico, gas e riscaldamento presenti, ma si segnala assenza di certificato di agibilità e una difformità urbanistica derivante dalla sopraelevazione rispetto al titolo originario; la perizia evidenzia criticità edilizie/urbanistiche che richiedono attenzione da parte dell’acquirente.

Contesto: ubicato nel centro di Bianco (RC), l’immobile è collocato in una strada servita e a breve distanza dal lungomare e dai principali servizi del paese (negozi, trasporti e servizi pubblici), rendendolo appetibile sia come abitazione principale sia come soluzione residenziale con forte potenziale di utilizzo estivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare posta su lastrico solare sopraelevato)
• Superficie: utile 201,06 m² (superficie catastale totale 250 m²)
• Piano: 3° (accesso da corte condominiale; ascensore presente)
• Località: Via P. Galluppi, 5 — Bianco (RC)
• Stato: buono conservativamente; assenza certificato di agibilità; opera realizzata in totale difformità rispetto al permesso originario (criticità urbanistiche)
• Pertinenze: terrazze 53,72 m² • balconi 30,27 m²
• Classe energetica: non presente (da certificare)

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