Terreno All'asta In Via Garibaldi - 89032 Bianco (RC) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 vano con ampio lastrico solare all'asta a Bianco

Un'opportunità rara: unità all'asta composta da un vano al lastrico solare con terrazza esclusiva di grandi dimensioni, ideale per chi cerca uno spazio esterno privato da trasformare. Vendita giudiziaria con documentazione tecnica presente.

Lotto costituito da un vano annesso al lastrico solare (sub 5) con superficie interna di circa 16 mq e terrazza/lastrico sovrastante di circa 235 mq; nella perizia la superficie valutata ai fini di stima risulta pari a 86,50 mq (16 + 235 x 1/3). Tipologia perfetta come spazio esterno privato, ampliamento o uso come area relax/attività leggera.

L'unità si trova al piano lastrico solare di un fabbricato a quattro piani in Via Garibaldi, Comune di Bianco (RC). Lo stato risulta coerente con un lastrico solare: vano accessorio e ampia terrazza aperta. Dal punto di vista urbanistico l’immobile è stato realizzato senza concessione originaria, ma è stata presentata istanza di condono; per il lotto è presente certificazione di conformità antisismica rilasciata dal Genio Civile (prot. n. 5149 del 15/09/1993).

Punti di forza: terrazza privata molto ampia (ca. 235 mq) che offre elevata versatilità d'uso; unità libera da locazioni e gravami (secondo perizia); prezzo di stima perizia: € 58.820 (valore indicativo). Opportunità interessante per chi cerca uno spazio esterno esclusivo nel centro-vicino del paese da valorizzare con interventi mirati.

Contesto: ubicato in Via Garibaldi, zona in sviluppo del Comune di Bianco, con buoni collegamenti alle vie provinciali e ai servizi locali. Posizione comoda per attività che richiedono spazio esterno e facilità di accesso al tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: vano annesso a lastrico solare (unità accessoria)
• Superficie: vano ~16 mq + lastrico/terrazza ~235 mq (superficie valutata 86,50 mq)
• Piano: lastrico solare (ultimo piano)
• Località: Via Garibaldi, Bianco (RC)
• Stato: vano e terrazza da valorizzare; pratica di condono presentata; certificazione antisismica prot. n. 5149/15-09-1993
• Pertinenze: lastrico/terrazza esclusiva di circa 235 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia: € 58.820

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