Magazzino All'asta In Via Garibaldi - 89032 Bianco (RC) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 rustico rustico con terreno e forno all'asta a bianco

All'asta: piccolo fabbricato rustico ideale come deposito o per chi cerca una soluzione economica da ristrutturare vicino al centro di Bianco. Opportunità trasparente, perfetta per investitori o per chi desidera una dependance con terreno.

Si tratta di un fabbricato posto su un unico piano fuori terra, composto da due vani (circa 24 mq e 16 mq) più un vano forno di circa 2 mq; superficie coperta totale stimata 42 mq. L’immobile è realizzato in muratura di blocchi con copertura in tegole, dotato di impianto idrico ed elettrico, infissi interni in legno ed esterni in metallo; la destinazione d’uso attuale è deposito e cucina rustica. Lo stato è rustico: non accatastato e non conforme alle vigenti norme antisismiche, pertanto richiede opere di adeguamento e regolarizzazione per usi diversi.

Punto di forza è il lotto di pertinenza: terreno privato di circa 435 mq (ricadente in zona B2 del PRG), che offre spazio esterno sfruttabile come orto/giardino, parcheggio o ampliamento. La presenza del forno a legna e la struttura semplice rendono l’immobile subito utilizzabile come deposito o locale di servizio, con potenziale valorizzazione a seguito di interventi.

Contesto: ubicato in via Garibaldi, a breve distanza dai servizi del Comune di Bianco (negozi, servizi pubblici e collegamenti locali). Zona in espansione con buone potenzialità di ricollocazione sul mercato locale, ideale per chi cerca un investimento contenuto o una piccola struttura di appoggio vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rustico (deposito con cucina rustica)
• Superficie: fabbricato circa 42 mq – terreno circa 435 mq
• Piano: piano terra / un piano fuori terra
• Località: via Garibaldi, Bianco (RC)
• Stato: non accatastato, muratura in blocchi, necessita regolarizzazione e adeguamento antisismico
• Pertinenze: terreno privato ~435 mq, forno a legna (circa 2 mq)
• Classe energetica: non assegnata / immobile non accatastato

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