Fabbricato All'asta In Via Garibaldi - 89032 Bianco (RC) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 negozio con abitazione e ampia terrazza all'asta a bianco

In piena via Garibaldi, una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione mista: locale commerciale al piano terra più abitazione sovrastante e grande terrazza. Opportunità interessante per investimento o attività connessa alla residenza.

Il lotto comprende un fabbricato in muratura portante con copertura a struttura metallica e manto in onduline. Al piano terra un vano destinato ad attività commerciale con affaccio su strada (superficie perimetrale circa 88 mq; superficie utile commerciale indicata ~52 mq) e corte esterna di pertinenza di circa 55 mq che affaccia sulla via. Al primo piano l’unità abitativa è composta da tre vani comunicanti, cucina e bagno (superficie circa 57 mq + balconi ~3 mq). Al secondo piano è presente un vano di circa 16 mq e un lastrico/terrazza di circa 60 mq, ideale come spazio esterno sfruttabile. Finiture di qualità media: pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in spezzato di marmo, serramenti in legno e alcuni in alluminio; impianti idrici ed elettrici presenti. Struttura complessiva solida ma con rifiniture di tipo economico.

Punti di forza: doppia destinazione d’uso (negozio + abitazione) che consente redditività immediata o uso diretto; ampia terrazza panoramica di circa 60 mq e corte privata di circa 55 mq; accesso diretto su Via Garibaldi, buona visibilità commerciale; superficie commerciale consistente e abitazione distribuita su due livelli. La planimetria e le caratteristiche costruttive suggeriscono flessibilità d’uso (negozio, laboratorio leggero, casa con spazio esterno).

Contesto: l’immobile si trova nel Comune di Bianco, in Via Garibaldi, in una zona con accesso diretto alla viabilità locale e vicina ai servizi del centro. Posizione comoda per attività commerciali che necessitano di passaggio e per chi cerca una casa con ampia terrazza e corte privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile a uso misto (locale commerciale + abitazione)
• Superficie: commerciale perimetrale ~88 mq (utile ~52 mq); abitazione p.1 ≈ 57 mq + balconi 3 mq; vano p.2 ≈ 16 mq; terrazza ≈ 60 mq; corte ≈ 55 mq
• Piano: terra (negozio) + primo e secondo piano (abitazione e terrazza)
• Località: Via Garibaldi, Comune di Bianco (RC)
• Stato: struttura in muratura portante, finiture di qualità media / economiche; copertura metallica su parte superiore
• Pertinenze: corte esterna privata (~55 mq), terrazza/lastrico solare (~60 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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