Appartamento All'asta In Via D Salvadori - 89032 Bianco (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a bianco (rc)

Questo ampio appartamento al piano terra viene venduto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi generosi e una soluzione pronta ad essere valorizzata. Posizionato in una zona centrale di Bianco, l'immobile offre metrature rare per il centro città e un accesso indipendente dal cortile comune.

L'appartamento è una soluzione residenziale di circa 199 m² commerciali (185 m² residenziali + 23 m² tra veranda e vano scala). Si compone di ingresso/salone/soggiorno molto ampio, cucina, due camere da letto, una camera con servizio privato, uno studio, due bagni e un locale di servizio. Gli interni presentano pavimenti in granito, infissi interni in legno e tapparelle esterne in alluminio; alcuni ambienti sono climatizzati con split.

Punti di forza: spazi generosi, finiture di pregio (granito) e una veranda che amplia la vivibilità. L'accesso dall'area cortilizia e il vano scale rivestito in marmo danno carattere all'immobile. Si segnala l'assenza di certificazione APE nei documenti in perizia e la mancanza di ascensore (unità al piano terra).

Trasparenza sugli aspetti tecnici: la perizia evidenzia la necessità di regolarizzare alcune difformità urbanistiche emerse in sede di sopralluogo e indica oneri stimati per sanatoria/adeguamenti ripartiti tra le unità; la quota stimata a carico di questa unità è stata considerata nella valutazione tecnica. Valore di stima indicativo (CTU): €131.260.

Il contesto è centrale rispetto ai servizi locali: a due passi da negozi, scuole e collegamenti urbani di Bianco (RC), ideale per chi cerca una casa comoda per la vita quotidiana o un investimento da ristrutturare e rendere redditizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 199 m² (185 m² residenziali + 23 m² non residenziali)
• Piano: piano terra (ingresso da cortile comune)
• Località: Bianco (RC), via Domenico Salvadori, 25
• Stato: in buono stato conservativo, impianti non certificati; senza APE
• Pertinenze: veranda, uso cortile comune (BCNC), vano scale condominiale
• Classe energetica: attestazione non disponibile

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