Appartamento All'asta In Via D Salvadori - 89032 Bianco (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con veranda all'asta a Bianco

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso in posizione centrale a Bianco (RC). Un piano terra confortevole, ideale per famiglie, proposto in contesto condominiale con corte comune e comodo accesso dalla via Domenico Salvadori.

L'appartamento, di tipo residenziale, sviluppa una superficie commerciale di circa 199 mq (residenziale lorda 185 mq). Al piano terra, con accesso indipendente dal cortile di pertinenza condominiale, offre un ampio ingresso/salone, cucina abitabile, due camere da letto, una camera con bagno privato, uno studio, due bagni complessivi e un locale di servizio. Completa l'unità una veranda coperta e il vano scale condominiale. Lo stato interno è buono e curato: pavimenti prevalentemente in granito, infissi interni in legno, esterni in legno con tapparelle in alluminio; alcuni ambienti sono climatizzati. Gli impianti elettrico e idraulico sono sotto traccia ma privi di certificazione di conformità.

Punti di forza: ampi spazi interni, finiture pregiate come la pavimentazione in granito, buona distribuzione degli ambienti e posizione comoda nel centro di Bianco. Trasparenza: non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) e la perizia segnala la necessità di regolarizzazioni urbanistiche/strutturali sull’edificio; il CTU ha stimato oneri per sanatoria e adeguamenti ripartiti tra le unità e attribuiti a corpo, con una quota riferibile a questo immobile pari a circa €16.000. Si tratta quindi di un acquisto con potenziale valore e interventi da valutare.

Il contesto è centrale e servito: l'immobile prospetta su Via Domenico Salvadori n. 25, in area con attività commerciali di vicinato, servizi pubblici e buoni collegamenti. La posizione è adatta a chi cerca praticità quotidiana e spazi generosi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità residenziale)
• Superficie: commerciale circa 199 mq (residenziale lorda circa 185 mq)
• Piano: piano terra (accesso da corte condominiale)
• Località: Via Domenico Salvadori, 25 – Bianco (RC)
• Stato: buono / abitabile, finiture in granito; impianti senza certificazione
• Pertinenze: veranda coperta; corte condominiale di pertinenza; vano scale condominiale
• Ascensore: assente
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Note urbanistiche: presunte difformità che richiedono interventi di sanatoria/adeguamento; quota oneri stimata per l'unità ≈ €16.000 (da verificare)

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