Appartamento All'asta In Via D Salvadori - 89032 Bianco (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con veranda all'asta a bianco (rc)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazi generosi e ambienti vivibili nel centro di Bianco. Luminoso e ben distribuito, l'immobile si presta sia a uso familiare che a trasformazioni personalizzate.

L'appartamento è una residenza al primo piano con superficie commerciale complessiva di circa 211 mq (superficie residenziale 155 mq + pertinenze coperte e scoperte calcolate). Dispone di un ampio ingresso/soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta con bagno privato, uno studio, due bagni e locali di servizio. Completa la proprietà una grande veranda coperta (valutata nella CTU per circa 57 mq di superficie non residenziale) e balconi per complessivi circa 19 mq; accesso tramite vano scala condominiale (no ascensore).

Lo stato conservativo è buono: pavimentazioni in granito, infissi interni in legno, esterni in legno con tapparelle in alluminio, rivestimenti bagno/cucina in ceramica; gli ambienti sono curati e arredati con mobili di pregio. Gli impianti elettrico e idraulico risultano realizzati ma privi di certificazioni in perizia; alcuni locali sono climatizzati con split. Si segnala come criticità la presenza di difformità urbanistiche/strutturali per le quali il CTU ha stimato oneri di sanatoria e adeguamento: la quota stimata a carico di questa unità è indicativamente di circa €16.000 (dato informativo dalla perizia).

La posizione è centrale e comoda: l'edificio si affaccia su via Domenico Salvadori, nel tessuto urbano di Bianco (RC), con servizi di quartiere a breve distanza, negozi, scuole e collegamenti locali. La corte d'ingresso e la distribuzione angolare dell'immobile garantiscono privacy e spazi esterni fruibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 211 mq (superficie commerciale, calcolata in CTU)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Bianco (RC), via Domenico Salvadori n. 25
• Stato: buono, abitabile (impianti privi di certificazioni)
• Pertinenze: veranda coperta ampia (circa 57 mq rilevati come non residenziale), balconi (circa 19 mq), vano scala comune
• Classe energetica: non disponibile (nessuna attestazione di prestazione energetica presente in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni necessarie e per guidarti nella partecipazione all'asta.