Appartamento All'asta In Via D Salvadori - 89032 Bianco (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a Bianco

Questo spazioso appartamento all'asta, ideale per chi cerca ampia metratura e terrazze vivibili, si trova in posizione centrale a Bianco (RC) e rappresenta un'interessante opportunità nel mercato delle aste giudiziarie locali.

L'immobile è un appartamento al primo piano (int. 2) di un edificio in cemento armato di tre piani, privo di ascensore. La superficie commerciale è di circa 211 mq (superficie residenziale 155 mq + verande/balconi/scala calcolati), distribuita in ampi ambienti con pavimenti in granito, doppi servizi, cucina abitabile, soggiorno, più locali accessori e uno spazio veranda coperta di notevole estensione. Lo stato conservativo è buono: gli interni risultano curati e abitabili, gli impianti sono sotto traccia (non sono state prodotte certificazioni) e alcuni ambienti sono climatizzati a split. Il vano scala condominiale è rifinito in marmo con ringhiera in ferro.

Tra i punti di forza si segnalano la generosa superficie utile, la veranda coperta di circa 57 mq e i balconi per ulteriori spazi esterni, la qualità delle finiture (pavimenti in granito, infissi in legno) e la posizione centrale. È opportuno segnalare che, secondo la CTU, sono presenti alcune difformità realizzative rispetto agli atti originari (piccole opere da regolarizzare) e la mancanza di giunto tecnico tra corpi di fabbrica richiede valutazioni strutturali; per tali aspetti sono stati stimati oneri di sanatoria che impattano sul valore complessivo dell'immobile: si tratta quindi di un'opportunità interessante per acquirenti informati o investitori che partecipano ad aste giudiziarie.

La zona è ben servita: l'immobile affaccia su Via Domenico Salvadori, nel centro urbano di Bianco, comodo ai negozi di vicinato, servizi pubblici e trasporti. La posizione consente rapidi collegamenti con il territorio della Costa Ionica e la vicinanza a servizi ne aumenta la potenzialità sia per uso abitativo che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (appartamento all'asta / immobile all'asta)
• Superficie: superficie commerciale circa 211 mq (residenziale circa 155 mq; veranda ~57 mq; balconi ~19 mq; vano scala 14 mq)
• Piano: primo piano (PI°) – int. 2; edificio su 3 piani, senza ascensore
• Località: Bianco (RC), Via Domenico Salvadori n. 25
• Stato: buono, abitabile; finiture in granito, infissi in legno; impianti sotto traccia (assenza di certificazioni)
• Pertinenze: ampia veranda coperta (~57 mq), balconi, spazi comuni condominiali (vano scale)
• Classe energetica: non presente (nessuna attestazione di prestazione energetica in perizia)
• Catasto: Categoria A/3, 7 vani catastali, rendita € 415,75 (per unità)

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