Appartamento All'asta In Strada Comunale Oliveto - 89034 Bovalino (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con balconi all'asta a Bovalino

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio abitativo ampio in una zona residenziale di Bovalino. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con l'obiettivo di ristrutturare e valorizzare.

L'appartamento si trova al piano secondo di un edificio di tre piani (accesso da scala condominiale, senza ascensore) ed è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e bagno. Superficie lorda rilevata 113 m² più balconi per complessivi 29,10 m²; la planimetria corrisponde alla consistenza catastale di 5,5 vani (cat. A/3). L'unità risultava completata al sopralluogo e offre ambienti ampi e ben distribuiti.

Punti di forza: ampi soggiorno e cucina con affaccio su balconi, tre balconi totali che garantiscono buona aerazione e luminosità, disposizione interna razionale e metrature generose per la zona. Criticità da considerare: l'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE non presente), manca il collaudo statico e non è stata rilasciata l'agibilità; l'edificio presenta rifiniture esterne da manutenzione (intonaci, parapetti e terrazze da ripristinare). Al sopralluogo l'unità risultava occupata da terzi in modo abusivo: eventuali azioni di rilascio sono a carico dell'acquirente.

Contesto: ubicato in Strada Comunale Oliveto, nella zona periferica del Comune di Bovalino, l'immobile beneficia di un contesto residenziale tranquillo con servizi di base e collegamenti locali nelle vicinanze. Si segnala che si tratta di un immobile all'asta in procedura esecutiva (asta giudiziaria a Bovalino) con possibilità di acquisto a condizioni spesso vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

Nota tecnica e valutazione: anno di costruzione riferito 1985; l'appartamento è censito catastalmente al Foglio 17 P.lla 921 Sub. 5 (Categoria A/3). Valore di stima indicato nella perizia: € 46.626,00. Classe energetica: non disponibile (APE non presente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie lorda 113 m² + balconi 29,10 m²
• Piano: 2° (accesso da scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Strada Comunale Oliveto, Bovalino (RC)
• Stato: unità ultimata internamente; parti esterne e fabbricato necessitano manutenzione; assente agibilità/collaudo statico
• Pertinenze: balconi (tre); nessun garage/box indicato
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Valore indicativo perizia: € 46.626,00

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