Appartamento All'asta In Via Uliveto - 89034 Bovalino (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villino indipendente con ampio terreno all'asta a Bovalino

Scopri l'opportunità unica di aggiudicarti all'asta una splendida casa indipendente con vasto terreno a Bovalino. Un'occasione imperdibile per chi cerca ampi spazi e la libertà di personalizzare la propria abitazione, valutando un acquisto all'asta.

Questo villino unifamiliare, disposto su un'unica elevazione a piano terra, offre spazi generosi e ben distribuiti. All'interno si trovano un accogliente ingresso, una luminosa cucina/soggiorno, ben quattro camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti confortevoli. Completano la struttura una pratica veranda e un invitante portico, perfetti per godere delle giornate all'aperto.

La proprietà include anche un corpo contiguo alla veranda, con tre locali accessori e una legnaia, che aggiungono funzionalità e possibilità di utilizzo. Il vero punto di forza è l'ampia area libera circostante, composta da una vasta corte di pertinenza del fabbricato e un terreno identificato come 'Orto', per un totale di circa 1390 mq di spazi esterni privati. Un vero paradiso per chi ama la natura e desidera un giardino o un orto di grandi dimensioni.

L'immobile è proposto all'asta con diritto di usufrutto relativo al villino e piena proprietà del terreno. Si evidenziano alcune criticità relative a trasformazioni e ampliamenti realizzati successivamente al progetto originario, per i quali è possibile una sanatoria solo per le difformità minori della struttura principale. Le porzioni abusive non sanabili vengono considerate ai fini della stima con un valore d'uso decennale e costi di demolizione. Questa situazione offre un'interessante sfida e un notevole potenziale di investimento per chi è disposto a gestire gli aspetti burocratici, trasformando queste criticità in un vantaggio per la tua prossima casa all'asta.

Situato a Bovalino, in una zona residenziale di espansione, il villino gode di una buona posizione, con accesso diretto da Via Oliveto (catastalmente Strada Maggiordomo). La località offre un contesto sereno e la possibilità di raggiungere facilmente i servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino unifamiliare con terreno
• Superficie: Villino (superficie commerciale usufrutto) 180 mq; Terreno (corte + orto) ~1390 mq
• Piano: Unica elevazione (Piano Terra)
• Località: Bovalino (Via Oliveto / Strada Maggiordomo)
• Stato: Occupato, con abusi edilizi (parzialmente non sanabili) e diritto di usufrutto (per il villino)
• Pertinenze: Veranda, portico, 3 locali accessori, legnaia, ampia corte, terreno uso orto
• Classe energetica: N.D.

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