Appartamento All'asta In Via Dell'arenella, 16 - 89034 Bovalino (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 edificio residenziale con ampia terrazza all'asta a Bovalino

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un fabbricato residenziale da ristrutturare e valorizzare. Situato in posizione residenziale tranquilla, il lotto comprende tre unità abitative e pertinenze utili, ideale per investimento o soluzione multi-familiare.

Si tratta di un edificio su 3 piani f.t. più seminterrato composto da un appartamento a piano terra (cucina, studio, salone, 2 camere, 2 bagni, terrazzo; sup. lorda 137 mq + cantina 38 mq), un appartamento al 1° piano (cucina, pranzo, 2 camere, bagno, balconi; sup. lorda 137 mq + 31 mq balconi) e un appartamento al 2° piano (cucina, pranzo, 2 camere, bagno, ampia terrazza; sup. lorda 93 mq + 86 mq terrazza). Stato di manutenzione generale: sufficiente; la superficie commerciale calcolata dal CTU è pari a 315 mq.

Punti di forza: ampia terrazza al piano secondo, cortile con accessi e locali accessori (autorimessa, ripostigli, legnaia, pollaio) che offrono possibilità di utilizzo o riorganizzazione degli spazi esterni. È una casa all'asta che si presta sia alla ripartizione in unità autonome sia alla ristrutturazione per incremento del valore. Nota di trasparenza: la perizia segnala la presenza di opere realizzate in assenza di titolo edilizio (sopraelevazione del secondo piano e corpi accessori a piano terra) e l'assenza di attestazione di prestazione energetica, agibilità e collaudo statico; questi aspetti richiedono verifiche e interventi tecnici prima della regolarizzazione.

Contesto: l'immobile si trova in via dell’Arenella n.16, nel Comune di Bovalino, in zona classificata dal PRG come B6 (residenziale di completamento). Quartiere di carattere residenziale con servizi di quartiere e collegamenti viari nelle vicinanze; la posizione è adatta a chi cerca una soluzione abitativa consolidata o un intervento di riqualificazione in ambito di asta giudiziaria a Bovalino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale composto da 3 appartamenti (piani T, 1, 2) + seminterrato
• Superficie: sup. lorde appartamenti 367 mq; sup. commerciale CTU 315 mq; cantina 38 mq; balconi 31 mq; terrazza 86 mq
• Piano: 3 piani fuori terra + seminterrato
• Località: Bovalino, via dell’Arenella n.16
• Stato: manutenzione sufficiente; presenza di opere senza titolo edilizio su alcuni corpi; assenza APE, agibilità e collaudo
• Pertinenze: corte/cortile comune, autorimessa, 2 ripostigli, legnaia, pollaio, cantina
• Classe energetica: non reperita (APE assente)

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