Terreno All'asta In Bovalino - 89034 Bovalino (RC) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno ulivetato produttivo all'asta a Bovalino

Un'opportunità per chi cerca un piccolo appezzamento agricolo: terreno ulivetato e agrumeto offerto all'asta in zona Bovalino. Ideale per chi desidera un lotto gestibile per produzione, hobby o investimento a basso costo.

Lotto n.7: terreno agricolo di 470 mq suddiviso in porzioni (uliveto 398 mq, agrumeto 72 mq). Superficie contenuta e di facile gestione, adatta a coltivazioni tradizionali o uso orticolo. La perizia del CTU stima il valore indicativo in € 9.400.

La proprietà ricade in PRG in zona C2 (zona residenziale di espansione semi-intensiva) la cui edificabilità è subordinata all'attuazione di piani particolareggiati (superficie minima d'intervento 10.000 mq) — pertanto, al momento l'uso praticabile è principalmente agricolo. Il lotto è soggetto a vincolo (fascia di rispetto per opere di captazione). In base a quanto dichiarato dal proprietario, il terreno risulta occupato da terzi; non sono stati reperiti documenti o titoli di godimento.

Punti di forza: dimensione contenuta e facilmente gestibile, presenza di piante da frutto/ulivi, prezzo di stima contenuto che rende il lotto interessante per chi cerca un immobile all'asta a uso agricolo o ricreativo. Trasparenza sulle criticità: presenza di occupazione senza titolo e limiti urbanistici che ne condizionano l'edificabilità.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Bovalino, il lotto si trova in un contesto misto agricolo-residenziale; i servizi comunali e le principali connessioni sono raggiungibili dal centro del paese. Ideale per chi cerca una piccola proprietà agricola vicino al tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto + agrumeto)
• Superficie: 470 mq (uliveto 398 mq; agrumeto 72 mq)
• Piano: terreno
• Località: Bovalino (fgl. 17 - p.lla 1521)
• Stato: terreno agricolo, occupato da terzi secondo il proprietario (nessun titolo reperito)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

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