Terreno All'asta In Bovalino - 89034 Bovalino (RC) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 uliveto compatto e ben posizionato all'asta a bovalino

Una piccola opportunità per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola: lotto di uliveto di 470 mq situato nel territorio di Bovalino, ideale per chi desidera un appezzamento facilmente gestibile vicino al centro urbano. Vendita all'asta: ottima opportunità per investitori o privati interessati a un terreno ad uso oliveto.

Si tratta di un uliveto di 470 mq, pianeggiante e delimitato da particelle confinanti, censito al Catasto Terreni come NCT fgl. 17 p.lla 1522. L’appezzamento conserva coltivazioni tipiche e si presta a coltivazione diretta o a gestione come piccolo fondo agricolo. Non sono presenti fabbricati pertinenziali.

Punti di forza: dimensione contenuta ma funzionale per gestione diretta, posizione all’interno di un contesto rurale-quasi residenziale; ottimo per chi cerca un terreno pratico senza eccessive superfici da manutenere. Criticità e vincoli: il lotto ricade in zona C2 del PRG (edificabilità subordinata a piani attuativi) ed è soggetto alla fascia di rispetto per opere di captazione, pertanto eventuali trasformazioni sono vincolate; inoltre il proprietario dichiara la presenza di un occupante, senza documenti di godimento reperiti — si invita a valutare tale aspetto prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: il lotto è situato nelle vicinanze di altri fondi agricoli e a breve distanza dai servizi del comune di Bovalino; la posizione è comoda per chi opera nel settore agricolo locale o per chi desidera un terreno vicino al tessuto abitato ma con carattere rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uliveto (terreno agricolo)
• Superficie: 470 mq
• Piano: terreno
• Località: Bovalino (RC)
• Stato: terreno coltivato; occupato da terzi secondo dichiarazione del proprietario (nessun titolo di godimento reperito)
• Pertinenze: nessuna edificazione pertinenziale censita
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimento catastale: NCT fgl. 17 - p.lla 1522
• Vincoli: ricade in zona PRG C2; fascia di rispetto per opere di captazione

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