Villa All'asta In Via Rasole - 89036 Brancaleone (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampia corte all'asta a brancaleone

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato unifamiliare da completare, ideale per chi cerca spazio esterno e la possibilità di personalizzare gli interni. Immobile all'asta in posizione riservata con ampio cortile privato: una soluzione da ristrutturare con ottime potenzialità.

Il fabbricato è disposto su due livelli (piano terra e primo) per una superficie abitabile di circa 230 m², oltre a balconi per 40 m² e corte pertinenziale di circa 553 m². Al piano terra si riconoscono cucina, pranzo, soggiorno, ripostiglio, bagno e una camera; al piano primo sono previste più camere da letto, cabina armadio, terrazzo e balcone. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione: sono presenti demolizioni, una scala esterna ormai demolita e armature in corso di getto; il cantiere è aperto e privo di cartello lavori.

Punti di forza: ampia corte esterna ideale per giardino o parcheggi privati, possibilità di rifiniture su misura e di ridistribuire gli spazi interni. Non vi sono spese condominiali e l’immobile non è occupato; non risultano vincoli storici o ambientali. Criticità da conoscere: è necessaria una regolarizzazione rispetto alle differenze tra planimetria catastale e elaborati di condono (iter: SCIA in sanatoria + pratica DOCFA) con costi stimati in circa € 2.916,00. Non è presente l’attestato di prestazione energetica (APE), ma può essere redatto.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Via Rasole, nel comune di Brancaleone (RC), in un contesto residenziale tranquillo con facile collegamento ai servizi locali. Ideale per chi cerca privacy e spazio all’aperto, restando vicino ai principali servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato unifamiliare (categoria catastale A/7)
• Superficie: Abitazione circa 230 m² + balconi 40 m² + corte 553 m²
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Via Rasole, Brancaleone (RC)
• Stato: in fase di ristrutturazione, lavori strutturali in corso
• Pertinenze: ampio cortile privato, balconi, terrazzo
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)
• Note legali: immobile pignorato; risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento (consultare perizia per dettagli)

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