Appartamento All'asta In Via Ettaro - 89036 Brancaleone (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a brancaleone

All'interno di una procedura di vendita giudiziaria proponiamo un appartamento luminoso all'asta, collocato al primo piano di un fabbricato residenziale nel centro di Brancaleone. Un'opportunità interessante per chi cerca ampi spazi abitativi con terrazza e balconi a valore competitivo.

L'immobile è un appartamento al primo piano con superficie lorda interna di circa 226,46 m²; la superficie commerciale, includendo quote dei balconi e della terrazza, è stimata intorno a 242 m². La distribuzione interna comprende ampia zona giorno con ingresso, cucina/pranzo, soggiorno e studio; la zona notte offre tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegno. Sono presenti più balconi e una terrazza di 32 m² che ampliano lo spazio vivibile e garantiscono ottima esposizione. Struttura in cemento armato; lo stato conservativo rilevato è conforme alla costruzione storica dell’immobile (anni ’80) e l’appartamento risulta attualmente abitato dai proprietari.

Punti di forza: metrature generose, terrazza ampia e più balconi, posizione primo piano con accesso diretto dalla scala condominiale, assenza di vincoli storici o condominiali segnalati dalla perizia. Criticità e trasparenza: l’immobile è soggetto a procedura esecutiva (trascrizione di pignoramento) e non risulta dotato di attestato di prestazione energetica (APE). Vendita all'asta secondo le modalità della procedura giudiziaria; è opportuno verificare condizioni e tempistiche dell'asta prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l’appartamento si affaccia su vie di collegamento del Comune di Brancaleone (confinante con la Strada Provinciale 65), in una zona servita da attività locali e servizi primari. Posizione comoda per spostamenti nel territorio e per raggiungere i principali punti di interesse della cittadina costiera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie lorda interna circa 226,46 m² (superficie commerciale indicativa ~242 m²)
• Piano: primo piano (accesso da corpo scala; senza ascensore segnalato)
• Località: Brancaleone (RC), via Ettaro snc
• Stato: buone condizioni conservative coerenti con l’epoca di costruzione (anni ’80); attualmente abitato
• Pertinenze: terrazza (32 m²) e più balconi; nessuna pertinenza catastale aggiuntiva dichiarata
• Classe energetica: APE non presente (non rilevata)

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