Terreno All'asta In Via - 89018 Campo Calabro (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏭 opificio con impianto betonaggio all'asta a villa san giovanni

Questa opportunità è un immobile all'asta ideale per operatori del settore edile o investitori interessati a un complesso industriale con piazzali e impianto di betonaggio. Vendita giudiziaria ubicata a Cannitello (Villa San Giovanni), lotto composto da capannoni, tettoie e area di stoccaggio su un lotto di circa 570 m².

L'immobile è un opificio industriale (cat. D/1) sviluppato su un'area complessiva di circa 569,71 mq, composto da più manufatti: edificio A (struttura in c.a. con seminterrato ad uso uffici/deposito, sup. lorda 130,04 mq), edificio B (impianto di betonaggio con silos e vasche, sup. lorda circa 214,66 mq, attualmente inattivo), edificio C (deposito 32,85 mq), edificio D (capannone ricovero automezzi 192,16 mq), oltre a tettoia per materiali, piazzali pavimentati e aree sterrate di manovra. Presente area pesa per automezzi e vasche per materiali inerti. L'impianto è dotato di strutture fisse a servizio del betonaggio e di attrezzature/macchinari attualmente presenti ma non operativi.

Stato e potenzialità: il complesso risulta in parte allo stato rustico e in parte completato; l’impianto di betonaggio è inattivo, il piazzale è già utilizzabile per carico/scarico e stoccaggio. Ottimo per chi cerca un sito operativo per attività di produzione calcestruzzo, logistica cantieristica o per riqualificazione industriale. Criticità da considerare: assenza di titoli edilizi completi riscontrata negli uffici competenti e necessità di verificare aspetti autorizzativi e norme ambientali per l’esercizio dell’impianto; l’immobile è attualmente appreso al fallimento (quota pro quota) e sarà venduto tramite asta giudiziaria.

Contesto e accessi: ubicato in località Cannitello, con accesso da Via Solaro Inferiore e collegamenti stradali locali adeguati; la posizione è comoda per la distribuzione locale e per raggiungere nodi viari principali della zona. Il lotto è recintato parzialmente e dispone di un accesso carrabile tramite cancello su strada vicinale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (impianto di betonaggio)
• Superficie lotto: circa 569,71 m² (superfici lorde edifici complessive 355,05 mq + area impianto)
• Piano: p.t. e p. seminterrato / capannoni a più livelli parziali
• Località: Villa San Giovanni (RC), località Cannitello, Via Solaro Inferiore
• Stato: parzialmente ultimato e parzialmente allo stato rustico; impianto inattivo
• Pertinenze: piazzali, tettoia deposito, vasche, silos, area pesa automezzi, macchinari e attrezzature presenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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