Appartamento All'asta In Via - Campo Calabro (RC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con accesso carrabile all'asta a Campo Calabro

All'asta: piccolo lotto agricolo ideale per uso hobbistico o investimento semplice a breve distanza dal centro di Campo Calabro. Opportunità a basso impegno con accesso diretto da strada comunale.

Il lotto è costituito da due particelle (1620: 142 m² e 1621: 18 m²) per una superficie complessiva di 160 m². Terreno pianeggiante, forma regolare e accesso carrabile tramite una stradella interpoderale (part.1622) con cancello a doppia anta; l’area confina su via Cagliostro ed è agevolmente raggiungibile. Al momento del sopralluogo il fondo risultava privo di colture, in buona parte ricoperto da erbacce ma con un piccolo fronte pulito vicino all’ingresso.

Stato e destinazione: zona agricola (destinazione E.2 - aree di primaria importanza per la funzione agricola e produttiva). Non risultano iscrizioni ipotecarie o vincoli particolari; il lotto non è recintato e non presenta pertinenze edificate. Possesso e disponibilità: accesso libero al momento dell’ispezione (proprietà in ditta a Verduci Giuseppe e Sergi Annunziata, quota 1/2 ciascuno).

Punti di forza: accessibilità carrabile direttamente dalla strada provinciale, conformazione regolare e ubicazione tranquilla ma non isolata. Criticità e trasparenza: destinazione agricola limita gli usi edificatori e l’appeal a mercati residenziali; il terreno necessita operazioni di pulizia e manutenzione prima di qualsiasi utilizzo agricolo o ricreativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 160 m² (particella 1620 = 142 m²; part. 1621 = 18 m²)
• Piano: terreno (accesso da strada)
• Località: Campo Calabro (RC), via Cagliostro / stradella interpoderale (part.1622)
• Stato: libero, incolto per la maggior parte, accessibile carrabile
• Pertinenze: nessuna costruita; accesso carrabile tramite cancello su stradella interpoderale
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Destinazione urbanistica: Zona Agricola E.2 (funzione agricola e produttiva)
• Valore stimato perizia CTU: valore mercato lotto intero €1.600 — quota fallimentare (1/2) €800

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