Magazzino All'asta In Via - Campo Calabro (RC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con garage all'asta a campo calabro

Un appartamento all'asta con ampia terrazza panoramica e garage, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con grande spazio esterno. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Campo Calabro, con valutazione peritale già determinata.

L'unità è un appartamento posto al primo piano di un fabbricato a più livelli, con accesso indipendente dal vano comune e ampia veranda/terrazzino con vista sullo stretto. Internamente offre una zona giorno molto ampia (cucina/open space di circa 29,6 m²), disimpegno notte, bagno (circa 7,2 m²) e una camera matrimoniale di circa 21 m²; la superficie utile interna è stimata in circa 68 m². Allo stesso lotto è abbinato un vano garage al piano terra: superficie calpestabile circa 42,5 m² (altezza utile 3,90 m) e soppalco di circa 7,7 m², utilissimo come deposito o laboratorio.

I punti di forza sono la generosa superficie esterna (veranda/balcone di circa 64–65 m² che regala una vista aperta sullo stretto), le finiture interne in buono stato, gli infissi in alluminio con vetrocamera, gli impianti funzionanti (caldaia e radiatori, climatizzazione in alcuni locali) e il garage di notevole dimensione. È importante la massima trasparenza: l’appartamento risulta frutto di una fusione con altra unità non interessata al fallimento e, per la completa regolarizzazione, occorre provvedere alla separazione delle unità e a una pratica di sanatoria; nel computo peritale sono state stimate spese indicative intorno a 6.000 € da considerare.

Posizionato a Campo Calabro, a breve distanza dal centro e dai principali servizi (commercio locale, scuole e collegamenti stradali), è una soluzione comoda per chi lavora nei centri vicini o cerca una base residenziale con ampi spazi esterni. La vista e l’ampia veranda rendono l’immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere all’aperto senza rinunciare alla comodità del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage (lotto all'asta)
• Superficie: superficie utile interna appartamento circa 68 m²; veranda/balcone circa 64,85 m²; garage calpestabile circa 42,50 m² + soppalco 7,70 m²; superficie commerciale rilevata: piano primo 94,14 m² S.C. + piano terra garage 49,00 m² S.C. (tot. commerciale ≈ 143 m²)
• Piano: primo (appartamento) + piano terra (garage)
• Località: Campo Calabro (RC)
• Stato: buone rifiniture interne; presente fusione con altra unità da sanare/separare (spese stimate in perizia)
• Pertinenze: ampio garage, veranda/balcone panoramico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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