Magazzino All'asta In Via - Campo Calabro (RC) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 complesso unità con deposito all'asta a campo calabro

All'asta: complesso di unità immobiliari su più livelli in via Risorgimento a Campo Calabro, ideale per investitori interessati a immobili oggetto di procedimento giudiziario. L'opportunità è da valutare con attenzione: gli atti di trasferimento sono al centro di un'azione di inefficacia promossa dalla curatela fallimentare.

Si tratta di più unità catastali distinti: un'unità residenziale (sub 9, ex sub 3) di consistenza 1 vano, un locale deposito/magazzino (sub 3→sub 9 | C/2) di 26 m² al piano terra, un laboratorio per arti e mestieri (sub 4 | C/3) di 26 m² al piano terra, un'unità in corso di costruzione (sub 7 | F/3) al piano secondo e il lastrico solare (sub 8 | F/5) al piano terzo. Le destinazioni d'uso risultano variegate dopo una variazione catastale del 14/10/2022 che ha modificato gli usi di alcune porzioni.

Le unità sono ubicate al piano terra e sui piani superiori di un edificio in via Risorgimento; lo stato è eterogeneo: locali pronti all'uso (deposito e laboratorio) e parti in corso di costruzione che richiedono lavori di completamento o regolarizzazione. Punto di forza: presenza di locali destinabili a magazzino/laboratorio con accesso al piano terra; criticità: la proprietà è oggetto di una controversia giudiziaria (azione di inefficacia ex art.44 L.F.) e al momento la disponibilità reale è contestata dalla curatela fallimentare.

Contesto e servizi: ubicazione in Campo Calabro (RC), in zona servita da arterie locali e attività commerciali di quartiere; posizione facilmente raggiungibile da strade provinciali e vicina ai servizi del centro comunale. La natura mista degli immobili li rende versatili per piccole attività artigianali, deposito o ristrutturazione per uso abitativo secondo verifiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di unità (residenziale, deposito, laboratorio, unità in corso, lastrico)
• Superficie: magazzino 26 m²; laboratorio 26 m²; residenza: 1 vano; altre superfici come da visure catastali (sub 7 e sub 8 senza mq specificati)
• Piano: piano terra (deposito/laboratorio), piano secondo (unità in corso), piano terzo (lastrico)
• Località: Campo Calabro (RC), via Risorgimento
• Stato: misto — depositi/laboratorio utilizzabili, parti in corso di costruzione; trasferimenti immobiliari oggetto di contestazione
• Pertinenze: lastrico solare (sub 8)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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