Terreno All'asta In Localita' Valle Del Rio - 89030 Casignana (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a casignana

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: lotto di terreni agricoli in vendita giudiziaria, perfetto per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola o investire in suolo coltivabile. Lotto proposto all'asta ubicato nella suggestiva località "Valle d'Arrio" di Casignana (RC).

Il Lotto 1 comprende quattro particelle catastali (foglio 11, p. 63-64-222-223) per una superficie complessiva di circa 1,536 ha (15.360 mq). Si tratta in prevalenza di seminativo con una porzione ad uliveto; il fondo è incolto al momento del sopralluogo, parzialmente recintato e con alberature esistenti (ulivi). Non sono presenti fabbricati né pertinenze edilizie.

Punti di forza: esposizione panoramica nella fascia collinare litoranea, vocazione agricola (seminativo e piccola porzione a uliveto), recinzioni esistenti e facile identificazione catastale. Nota importante: i terreni ricadono in ambito extraurbano (NTA art. 46 e art. 51 — zona E/E1) e sono soggetti a vincolo idrogeologico-forestale ai sensi del R.D. 30/12/1923 n.3267; è quindi consigliabile verificare vincoli e potenzialità d'uso prima di eventuali interventi.

Il contesto è tipicamente rurale, a breve distanza dal centro di Casignana, con collegamenti viari locali e servizi del paese raggiungibili in pochi minuti. La collocazione nella Regione Agraria n.9 (Collina Litoranea) la rende adatta a coltivazioni tipiche locali e a progetti agricoli a scala familiare o commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo + uliveto)
• Superficie: 1,536 ha (15.360 mq)
• Piano: terreno a livello naturale
• Località: Casignana (RC), località "Valle d'Arrio"
• Stato: incolto, parte recintato, con alberature (ulivi)
• Pertinenze: porzione uliveto (circa 0,044 ha) e seminativo (restante superficie)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: Foglio 11, particelle 63, 64, 222, 223
• Vincoli: vincolo idrogeologico-forestale (R.D. 3267/1923); destinazione extraurbana (NTA art.46/51)

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