Terreno All'asta In Località Foresta Snc - 89041 Caulonia (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villetta in corso di costruzione con ampia corte all'asta a caulonia

Questa proprietà viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un progetto da completare in una posizione riservata e panoramica. Casa da completare, con ampi spazi esterni e grande potenziale per chi cerca una soluzione rurale vicino alla strada provinciale.

L'immobile (quota 1/2) è una porzione di abitazione su tre livelli per complessivi mq 719,10 catastali, composta da piano terra e primo allo stato rustico (pilastri, solai e scale) e piano mansardato quasi ultimato con salone, 3 camere, 1 bagno e 2 balconi. Il piano mansardato presenta finiture interne in parte realizzate, mentre i piani inferiori richiedono completamento. L'accesso avviene dalla corte di proprietà; l'edificio è collocato in posizione leggermente sopraelevata rispetto alla strada provinciale.

Punti di forza: ampi volumi e possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna; grande corte di pertinenza (mq 3.450, valutata separatamente) che offre spazio per giardino, orto, parcheggio o eventuale ampliamento soggetto a regolamenti; collegamento alla rete elettrica, acquedotto e rete telefonica; copertura già realizzata. Trasparenza: l'immobile è attualmente in difformità urbanistica rispetto al progetto approvato e necessita di pratica di sanatoria per la completa regolarizzazione; questo aspetto rende la casa ideale per acquirenti con esperienza in cantieri o per investitori disposti a sostenere le pratiche di regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicata in località Foresta, nel comune di Caulonia, la proprietà è inserita in contesto rurale servito dalla strada provinciale, con collegamenti essenziali e tranquillità tipica delle zone collinari. Nelle immediate vicinanze sono disponibili servizi di base e collegamenti viari; la zona è adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla raggiungibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione rurale (quota 1/2)
• Superficie: mq 719,10 (superficie complessiva catastale)
• Piano: PT - P1 (rustico) e P2 mansardato (quasi ultimato)
• Località: Caulonia (località Foresta)
• Stato: in corso di costruzione / parzialmente ultimato; necessita completamento e regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: corte mq 3.450 (valutata separatamente)
• Classe energetica: non indicata

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