Terreno All'asta In Località Vina - 89041 Caulonia (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con rudere all'asta a Caulonia

All'asta, opportunità per chi cerca un terreno agricolo ampio in una zona collinare della provincia di Reggio Calabria. Questo lotto unico, ideale per uso agricolo o progetti di riqualificazione, viene offerto tramite procedura giudiziaria.

Il bene è costituito da due particelle nel Comune di Caulonia (Località Vina) censite al Foglio 102, Particella 27 (area di fabbricato demolito mq 100) e Particella 28 (seminativo irriguo mq 4.450). Al sopralluogo del 17/11/2025 il terreno risultava in stato di abbandono, non recintato e con folta vegetazione; la destinazione urbanistica è Zona Agricola, sottozona E2 (agricola collinare).

Punti di forza: ampia superficie totale (4.550 mq) che consente diverse destinazioni agricole e piccole coltivazioni; posizione in contesto rurale protetto dal PRG; valore stimato tecnico pari a € 4.783,50 (perizia CTU, novembre 2025). Criticità: sul lotto gravano iscrizioni ipotecarie a favore di Equitalia nord s.p.a. (ipoteca legale iscritta il 09/09/2013 per capitale € 48.721,71 e totale indicato € 97.443,42); si raccomanda di valutare la situazione ipotecaria e urbanistica prima dell’offerta.

La proprietà è intestata a Futura Rent s.r.l.; il terreno ricade in un contesto tipicamente agricolo del Comune di Caulonia, utile per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità produttive o per riuso. Servizi e centri abitati del comprensorio di Caulonia sono raggiungibili nel territorio comunale; ogni verifica su accessi e oneri urbanistici va eseguita preliminarmente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con area di fabbricato demolito (rudere a corpo)
• Superficie: Totale mq 4.550 (P.lla 27 mq 100 + P.lla 28 mq 4.450)
• Piano: terreno a quota campagna (accessibilità da comunicarne verifica)
• Località: Località Vina, Comune di Caulonia (RC) – Foglio 102 P.lla 27-28
• Stato: abbandonato, non recintato, folta vegetazione (sopralluogo 17/11/2025)
• Pertinenze: nessuna costruzione agibile (area di fabbricato demolito)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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