Magazzino All'asta In Via Vittorio Veneto, 90/96 - 89021 Cinquefrondi (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con depositi e reddito all'asta a cinquefrondi

Questo ampio immobile commerciale all'asta è un'opportunità per chi cerca un investimento con reddito già avviato e spazio per sviluppo. Situato in posizione angolare e di forte passaggio nel centro di Cinquefrondi, si presta sia per attività commerciale sia per chi desidera rilevare un locale con due depositi pertinenziali.

Lotto composto da unità principale ad uso negozio di circa 340 mq (ampie superfici interne con altezze tra 3,80 e 3,95 m) e due depositi al piano terra rispettivamente di circa 78 mq e 82 mq. La superficie commerciale equivalente risultante dalla perizia è di 420,15 mq. Internamente il negozio è suddiviso in due grandi ambienti comunicanti, più piccoli locali accessori (servizi, ripostiglio, ufficio): finiture di qualità discreta/mediocre (pavimenti in piastrelle tipo marmo, infissi in alluminio, porte tamburate, controsoffitto), impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico e condizionamento. È presente attestato di prestazione energetica (APE) classe D.

Punti di forza: posizione angolare in via Vittorio Veneto angolo via Aracri, grande visibilità e accessibilità, spazi deposito inclusi che ampliano le possibilità operative o logistiche, e contratto di locazione in essere sull’unità principale con canone annuo riportato in perizia (reddito potenziale per investitori). Criticità e oneri: l'immobile è gravato da trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche) e l’aggiudicatario dovrà ripristinare lo status quo ante per una porzione interna (rimozione di scala a chiocciola e ricostruzione di solaio). La vendita è soggetta ad IVA.

Situato nel cuore del paese, il locale beneficia del contesto di centro cittadino con facile accesso a servizi, uffici, parcheggi e attività commerciali limitrofe; zona con buon flusso pedonale e veicolare, ideale per attività di vendita al dettaglio, ristorazione o servizi professionali. A breve distanza si trovano collegamenti verso le principali vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con annessi depositi
• Superficie: negozio circa 340 mq; depositi 78 mq e 82 mq; superficie commerciale equivalente 420,15 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Vittorio Veneto ang. via Aracri, Cinquefrondi (RC) — centro cittadino
• Stato: discreto / finiture di qualità media
• Pertinenze: due locali deposito al piano terra; contratto di locazione in essere (canone annuo indicato in perizia)
• Classe energetica: APE classe D

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questa opportunità all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto.