Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, 98 - 89021 Cinquefrondi (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balconi all'asta a cinque­frondi

Questa ampia casa all'asta su due piani offre un'opportunità unica in centro a Cinquefrondi: un'abitazione spaziosa, con finiture di pregio e grandi potenzialità per chi cerca spazio e autonomia. Ideale per famiglie o per chi desidera un investimento da ristrutturare parzialmente e valorizzare.

L'immobile è un unicum distribuito su piano secondo e terzo: superficie commerciale equivalente 477,50 m² (superficie reale indicativa 460 m² oltre balconi mq 53,20). Il corpo principale è composto da ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, sala pranzo, studio, cucina, ripostigli e scala interna; al piano secondo tre camere e tripli servizi; al piano terzo tre camere e doppi servizi. Finiture di ottima qualità (parquet, gres porcellanato, porte in legno massello), impianto di riscaldamento autonomo a metano e impianti interni rifiniti. Stato di manutenzione nel complesso discreto.

Punti di forza: unità spaziosa con ampia flessibilità d'uso su due livelli e balconi che garantiscono luminosità. Ubicazione centrale con accesso diretto da Via Vittorio Veneto n.98. Nota importante: assenza di ascensore (applicata riduzione del valore di stima) e presenza di una trascrizione di vincolo di destinazione a favore del Comune di Cinquefrondi da verificare in fase di acquisto. Valore di stima (CTU): €299.925,00.

Contesto e servizi: l'immobile ricade nel centro cittadino, con tutti i servizi primari a portata di mano (negozi, uffici comunali, scuole e trasporti locali). La posizione è comoda per chi cerca la vita di paese senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unicum su due livelli (secondo e terzo piano)
• Superficie: superficie commerciale equivalente 477,50 m² (superficie reale circa 460 m² + balconi mq 53,20)
• Piano: secondo e terzo (accesso da Via Vittorio Veneto n.98)
• Località: Cinquefrondi (RC)
• Stato: discreto; finiture di ottima qualità
• Pertinenze: balconi (mq 53,20); nessun ascensore
• Classe energetica: APE: D (piano secondo) / E (piano terzo)
• Prezzo di stima CTU: €299.925,00

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