Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, 98 - 89021 Cinquefrondi (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento signorile su due livelli con balconi all'asta a cinquefrondi

Questo luminoso appartamento su due livelli è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca spazi generosi nel centro di Cinquefrondi. Si tratta di una soluzione unitaria, ideale per famiglia numerosa o per chi desidera ambienti distinti e finiture di pregio.

L'immobile all'asta è un appartamento su due piani (secondo e terzo) che sviluppa circa 460 m² netti oltre balconi di 53,20 m² (superficie commerciale equivalente riportata in perizia: 477,50 m²). Al piano secondo troviamo ingresso, sala pranzo, studio/cucina, ripostiglio, disimpegno, scala interna, tre camere da letto e tripli servizi; al piano terzo soggiorno, cucina, lavanderia, disimpegno, ripostiglio, tre camere e doppi servizi. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in parquet e gres porcellanato, infissi in legno e porte massello; impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. L’accesso interno tra i piani avviene tramite scala privata: assente ascensore.

Punti di forza e aspetti pratici: unità abitativa “unicum” derivante da frazionamenti catastali (si segnala che l’aggiudicatario dovrà farsi carico della variazione catastale per la fusione delle unità), finiture di buona/ottima qualità e ampia distribuzione degli spazi. Stato di manutenzione complessivo discreto; sono presenti vincoli trascritti (vincolo di destinazione) e iscrizioni ipotecarie indicate in perizia, da valutare prima della partecipazione all’asta. Classe energetica rilevata: APE classe D per il piano secondo e classe E per il piano terzo.

Posizione e servizi: l’immobile ricade all’interno del centro cittadino di Cinquefrondi, in via Vittorio Veneto n. 98, con immediata vicinanza a negozi, servizi pubblici e trasporti locali. Contesto urbano consolidato che facilita l’utilizzo quotidiano e la fruizione dei principali servizi della cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unicum composto da piano secondo e piano terzo)
• Superficie: circa 460 m² netti + balconi 53,20 m² (sup. commerciale equivalente 477,50 m²)
• Piano: secondo e terzo (scala interna); assenza ascensore
• Località: via Vittorio Veneto n. 98, centro storico di Cinquefrondi (RC)
• Stato: finiture di buona/ottima qualità; manutenzione complessiva discreta
• Pertinenze: balconi (mq 53,20 totali al piano secondo); accesso carrabile/servizi condominiali limitati
• Classe energetica: APE D (piano secondo) / APE E (piano terzo)

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