Terreno All'asta In Contrada Giannini/carboncella - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con actinidieto all'asta a cittanova

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con reddito potenziale: terreno agricolo di 6.620 mq coltivato a actinidieto (cultivar Hayward) in produzione, offerto in vendita giudiziaria a Cittanova (RC).

Il lotto è un terreno agricolo di 6.620 mq (catasto: Foglio 10, particella 16) interamente coltivato a actinidieto con piante adulte di circa 15 anni allevate a tendone. La coltivazione è ordinata su pali e fili di sostegno (paletti angolari in c.a. e paletti di tessitura), con sesti regolari di circa 5,50 x 4,50 m. Presente impianto di irrigazione a spruzzo con condotte in PVC interrate e tratto a vista in PE dotato di microirrigatori; la stazione di pompaggio con elettropompa sommersa è ubicata su fondo esterno (servitù di utilizzo della pompa), mentre la linea di adduzione è presente nel lotto. Si osservano anche piante giovani piantumate a integrazione.

Punti di forza e criticità: produzione attuale e impianto strutturato (tendone e rete irrigua) rendono il lotto immediatamente produttivo; la conformazione del terreno è piana/subpianeggiante con buona esposizione. Criticità da considerare: accesso tramite strade interpoderali sterrate e la pompa di irrigazione è collocata su particella diversa (servitù/diritti di attraversamento da verificare). L’immobile è attualmente condotto dall’esecutato.

Situato nella contrada Giannini/Carboncella del comune di Cittanova, il lotto si trova in un’area agricola a breve distanza dalla provinciale Anoia–Melicucco–Rizziconi e dalle vie di collegamento locali. Contesto rurale con vicinanza a centri limitrofi (Rizziconi, Polistena, Melicucco) e facilità di accesso ai mercati agricoli locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo coltivato (actinidieto)
• Superficie: 6.620 mq
• Piano: terreno (accesso da strade sterrate)
• Località: Cittanova (RC), contrada Giannini/Carboncella
• Stato: coltivato, impianto tendone in produzione, piante adulte ≈15 anni
• Pertinenze: impianto di irrigazione con stazione di pompaggio (elettropompa sommersa ubicata su altro fondo), condotte in PVC/PE, pali e rete di sostegno
• Classe energetica: non applicabile

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