Appartamento All'asta In Via Roma, 74 - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Luminoso appartamento bilivello all'asta in Via Roma, Cittanova

Scopri un'opportunità imperdibile per acquistare un luminoso appartamento all'asta, situato nel cuore di Cittanova. Questa abitazione bilivello, ben rifinita e curata, è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ricca di potenziale.

L'immobile, parte di un fabbricato a tre piani fuori terra, si sviluppa sui piani primo e secondo, con un comodo accesso indipendente da Via Roma tramite un corridoio e una scala interna. Recentemente sottoposto a lavori di manutenzione straordinaria, l'appartamento si presenta in buone condizioni esterne e interne.

Al suo interno, l'appartamento offre una distribuzione intelligente degli spazi. Il primo livello accoglie un ambiente versatile, attualmente adibito a ufficio, e un bagno moderno. Salendo al secondo piano, troverete una confortevole camera da letto e un ulteriore bagno, garantendo privacy e funzionalità. Le finiture includono pavimenti in ceramica, intonaci civili e infissi in alluminio, con bagni completamente rivestiti in ceramica.

Un interessante potenziale di questo immobile risiede nella possibilità di creare una netta separazione tra il corridoio d'accesso e un'unità adiacente, con un costo di realizzazione di una parete stimato in circa 1.000€ (a carico delle due unità). Si segnalano alcune lievi irregolarità urbanistico-edilizie, classificabili come manutenzione straordinaria, regolarizzabili tramite CILA tardiva con un costo complessivo stimato in circa 2.500€, già considerato nel prezzo di base all'asta.

L'abitazione si trova in Via Roma, una posizione strategica a Cittanova, garantendo facile accesso a servizi, negozi e attività commerciali, ideale per chi desidera vivere la città con tutte le comodità a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento bilivello
• Superficie: 79 mq
• Piano: Primo e Secondo
• Località: Cittanova (Via Roma n. 74)
• Stato: Buone condizioni, recentemente manutenuto, lievi irregolarità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: Quota di 8/12 di proprietà
• Classe energetica: Non specificata

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