Capannone All'asta In Località Quercia - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampi spazi all'asta a cittanova

All'asta: grande immobile industriale/commerciale ideale per attività produttive, logistica o deposito con vaste corti esterne e uffici al primo piano. Opportunità da ristrutturare in zona Quercia, facilmente raggiungibile dalla SP4 (asta giudiziaria Cittanova).

L'immobile è un fabbricato in cemento armato composto da piano terra con più corpi e magazzini (superficie lorda complessiva significativa), primo piano adibito ad uffici e un piano interrato. Gli uffici al primo piano sono rifiniti (superficie lorda 304,07 mq), al piano terra sono presenti locali rifiniti (751,05 mq), ampi magazzini con finiture parzialmente ammalorate (1.885,05 mq) e locali rustici (554,68 mq); piano interrato 287,29 mq. Completano la proprietà aree esterne (partt. 245/246) per 1.680 mq e una corte recintata di 5.310 mq (part.260).

Stato e dotazioni: l’immobile è attualmente utilizzato come deposito ma versa in condizioni di degrado diffuso in più locali; coperture in parte danneggiate con infiltrazioni, impianto elettrico parzialmente vandalizzato e non completamente funzionante, ascensore montacarichi non operativo, assenza di impianto di riscaldamento. Alcune porzioni sono rifinite mentre altre sono allo stato rustico: interventi di manutenzione e messa in sicurezza necessari. Accessi dalla SP4 tramite corti comuni; accesso secondario da strada interpoderale.

Punti di forza: volumetrie molto generose, ottima visibilità dalla strada provinciale SP4 e ampie aree esterne recintate utilizzabili per carico/scarico o parcheggio. Ideale per imprese che cercano spazi industriali/logistici vicini ai collegamenti tra Taurianova, Polistena e Cittanova. Opportunità interessante per acquisto all'asta con margine di valorizzazione dopo interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/magazzino con uffici e piano interrato (compendio unico all'asta)
• Superficie: uffici 304,07 mq; locali rifiniti PT 751,05 mq; magazzini parzialmente ammalorati 1.885,05 mq; locali rustici PT 554,68 mq; interrato 287,29 mq; suoli 1.680 mq + corte 5.310 mq (tot. aree 6.990 mq)
• Piano: piano terra, primo piano (uffici) e piano interrato
• Località: Cittanova (località Quercia), prossimità SP4
• Stato: uso deposito, condizioni generali da ristrutturare/riqualificare; coperture e impianti da ripristinare
• Pertinenze: ampie corti esterne recintate, accessi carrabili, vano ascensore montacarichi (non funzionante), locali comuni non censibili
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 677.600

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