Ufficio All'asta In Via Bramante, 29 - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio funzionale con ampio ingresso all'asta a cittanova

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per professionisti e investitori: un laboratorio analisi cliniche funzionante, posto al piano terra con accesso diretto su Via Bramante. Vendita tramite asta giudiziaria a Cittanova, ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione commerciale già organizzata su un unico livello.

L'unità si sviluppa su un unico piano e ha una superficie commerciale equivalente di 191,40 m² (locale principale 168 m² + ampliamento da accatastare 26 m²). Internamente comprende reception/area attesa, sala prelievi, diverse sale laboratorio, ripostiglio/deposito e doppi servizi: la distribuzione è funzionale alle attività sanitarie e professionali. Pavimenti in monocottura, serramenti in legno (parte originaria) e pvc (ampliamento), impianti collegati alle reti cittadine e climatizzazione; mancano le certificazioni di conformità impiantistica a seguito di modifiche post-certificato di agibilità.

Punti di forza: accesso diretto da strada, disposizione su unico livello senza barriere, ampia superfice utile per attività medico-sanitarie o riqualificazioni commerciali. Criticità da considerare: presenza di difformità catastali (ampliamento da accatastare) e alcune incoerenze rispetto alla planimetria agli atti; l'aggiudicatario dovrà farsi carico della regolarizzazione catastale e delle verifiche sugli impianti prima dell'uso definitivo. Trasparenza importante per chi cerca un appartamento all'asta o un locale commerciale all'asta: si tratta di un immobile con potenzialità ma con oneri tecnici da assolvere.

Contesto e servizi: ubicato in Via Bramante, a Cittanova, in una zona servita e di facile raggiungibilità; nelle vicinanze si trovano servizi urbani, negozi di quartiere e collegamenti stradali che rendono comodo l'accesso per pazienti e personale. L'immobile è idoneo sia per chi cerca una soluzione pronta per attività sanitarie sia per chi valuta un investimento da ristrutturare e mettere a reddito tramite destinazione commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio analisi cliniche (unità commerciale)
• Superficie: 191,40 m² (superficie commerciale equivalente)
• Piano: piano terra (accesso diretto da Via Bramante, civico 29)
• Località: Cittanova (RC) – Via Bramante, 29
• Stato: mediocri condizioni manutentive; locali funzionali ma con modifiche successive al certificato di agibilità
• Pertinenze: ampliamento da accatastare (circa 26 m²) – verifica catastale a carico dell'acquirente
• Classe energetica: non disponibile in perizia

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