Appartamento All'asta In Via Bramante, 29 - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento signorile con veranda all'asta a cittanova

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi abitativi in un edificio ben tenuto di Via Bramante: un'opportunità per chi cerca metrature generose in una zona servita di Cittanova. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e si presta sia a uso residenziale sia a ristrutturazione mirata per valorizzazione.

L'unità si sviluppa al primo piano (secondo fuori terra) e si estende per circa 201,40 mq di superficie commerciale equivalente (superficie lorda complessiva circa 204 mq). Internamente è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, doppi ripostigli e una veranda coperta; è presente inoltre una pertinenza al piano seminterrato. Lo stato di manutenzione è nel complesso buono; gli impianti sono collegati alle reti cittadine, sebbene non siano state esibite le certificazioni di conformità.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, veranda coperta aggiuntiva e pertinenza seminterrato che aumentano le possibilità di utilizzo; la pianta regolare facilita eventuali modifiche e personalizzazioni. Criticità da conoscere: è necessario regolarizzare catastalmente l'ampliamento/veranda (ampliamento da accatastare) e sussistono discrasie fra elaborati planimetrici e visure catastali; l'aggiudicatario dovrà farsi carico delle pratiche catastali e delle eventuali integrazioni documentali. L'edificio non è dotato di ascensore.

Contesto e servizi: ubicato in Via Bramante, l'immobile è inserito in un contesto residenziale con grado di urbanizzazione e dotazione di servizi discreti. Facilità di accesso alle vie principali del centro di Cittanova e vicinanza a servizi di quartiere rendono la soluzione pratica per famiglie o per chi cerca un investimento da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria Cittanova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione immobiliare, quota indivisa 1/2)
• Superficie: superficie commerciale equivalente 201,40 mq (superficie lorda ~204 mq)
• Piano: primo piano (secondo f.t.) – accesso condominiale
• Località: Via Bramante, 29 – Cittanova (RC)
• Stato: buono (manutenzione complessiva buona); assenza di certificazioni impianti presentate
• Pertinenze: veranda coperta; pertinenza al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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