Casa Singola All'asta In Via Bramante, 29 - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locali seminterrato versatili con doppio accesso all'asta a cittanova

Questa opportunità all'asta propone due locali seminterrato comunicanti, ideali per chi cerca uno spazio versatile da trasformare in tavernetta, deposito o laboratorio. Un immobile all'asta con potenziale da valorizzare, situato in posizione comoda su via Bramante.

Gli ambienti sono collocati al piano seminterrato (S1) e comprendono due porzioni catastali: sub 6 (Cat. C/6) e sub 7 (Cat. C/2). La superficie commerciale complessiva è di 116,90 mq (Sub 6: 54,90 mq equivalenti; Sub 7: 62,00 mq equivalenti). Internamente si presentano con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio preverniciato e impianti idrico ed elettrico collegati alle reti. Il locale identificato come sub 7 è attualmente utilizzato come tavernetta e dispone di un camino funzionale.

Punti di forza: doppio accesso (vano scala condominiale su Via Bramante e accesso carrabile da Via A. Taccone), ambienti intercomunicanti adatti a diverse destinazioni d’uso e la presenza del camino nella tavernetta. Criticità da segnalare con trasparenza: lo stato di manutenzione è mediamente discreto/mediocre e il solaio tra piano terra e primo risulta parzialmente crollato; l’aggiudicatario dovrà inoltre farsi carico della regolarizzazione catastale delle superfici da accatastare.

Ubicazione e contesto: i locali si trovano in Via Bramante n.29, con confini verso Via Rocco Furfaro e Via Arcivescovo Andrea Taccone; il CTU ha rilevato un grado di urbanizzazione e dotazione di servizi valutati come scarsi, pertanto è consigliata la verifica della zona in relazione all’utilizzo previsto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzioni di locali seminterrato intercomunicanti (Cat. C/6 e C/2) – quota indivisa 1/2
• Superficie: commerciale complessiva 116,90 mq (Sub 6: 54,90 mq – Sub 7: 62,00 mq)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Via Bramante 29, Cittanova
• Stato: manutenzione mediocre; solaio parzialmente crollato
• Pertinenze: accesso condominiale da Via Bramante; accesso carrabile da Via A. Taccone; camino presente nel sub 7
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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