Appartamento All'asta In Via Don Giovanni Minzoni, 19 - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo all'asta a Cittanova

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione centrale a Cittanova. Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi, l'appartamento è venduto tramite asta giudiziaria e richiede interventi di miglioramento.

L'immobile è un appartamento residenziale di 57,52 m² commerciali (superficie catastale 51 m²) situato al primo e ultimo piano di un piccolo fabbricato. Internamente si compone di ingresso, bagno, una camera con balcone, soggiorno, cucinino e terrazzo; è presente inoltre una piccola zona ripostiglio ricavata nel sottotetto (altezza max 1,15 m). La copertura è a solaio inclinato in cemento armato con tegole (altezza max 3,20 m). Lo stato di manutenzione è mediocre: si segnalano importanti macchie di umidità e condensa sul soffitto; infissi in alluminio con vetro singolo, porte interne in legno e un lucernario nel soggiorno. È presente impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio non utilizzato perché non connesso a rete di alimentazione.

Punti di forza: terrazzo e balcone che donano luce, posizione centrale comoda ai servizi, struttura con sottotetto utilizzabile come ripostiglio, e possibilità di intervento di valorizzazione con lavori mirati. Criticità da valutare: presenza di umidità/condensa e la necessità di lavori di adeguamento edilizio (difformità sanabile tramite SCIA relativa alla destinazione d'uso di locali).

La zona è centrale a Cittanova, in Via Don Giovanni Minzoni n.19: vicinanza a negozi, servizi pubblici e trasporti locali rendono l'immobile comodo per la vita quotidiana. Ideale per investitori o privati alla ricerca di una casa da rimettere a nuovo in contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (vendita giudiziaria)
• Superficie: 57,52 m² (superficie commerciale) / 51 m² (superficie catastale)
• Piano: primo ed ultimo piano (senza ascensore)
• Località: Cittanova (RC), Via Don Giovanni Minzoni, 19
• Stato: mediocre; umidità e condense presenti; necessita lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: terrazzo, balcone, piccolo ripostiglio nel sottotetto (h max 1,15 m)
• Classe energetica: non indicata

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