Appartamento All'asta In Via Don Giovanni Minzoni, 19 - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento al piano terra con cortile all'asta a cittanova

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel cuore di Cittanova: un appartamento al piano terra con piccolo cortile privato, ideale come prima abitazione o investimento a seguito di lavori mirati.

L'appartamento (superficie commerciale 69,79 m²) si trova al piano terra di un piccolo edificio cielo-terra in Via Don Giovanni Minzoni, 19. Internamente si compone di ingresso, corridoio, bagno, due camere e un locale adibito a cucina che affaccia su un cortile esterno. Lo stato conservativo è mediocre: sono presenti macchie di umidità, condensa e risalita, infissi in alluminio con vetro singolo e porte interne in legno. È installato un impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori, non attualmente funzionante per mancata connessione a rete gas o altra alimentazione.

Tra i punti di forza: posizione centrale e facilmente raggiungibile, spazio esterno privato e layout funzionale che consente diverse soluzioni di distribuzione interna. Si segnala inoltre una difformità sanabile tramite SCIA relativa alla destinazione d’uso di uno dei locali (originariamente previsto come garage), informazione utile per chi valuta interventi di sistemazione o frazionamento. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato, dettaglio da considerare nella pianificazione dell'acquisto all'asta.

La zona è servita: nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti viari che rendono comoda la vita quotidiana. La posizione centrale favorisce sia l'uso residenziale che eventuali destinazioni per locazione a breve o medio termine dopo gli adeguamenti necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: 69,79 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Cittanova, Via Don Giovanni Minzoni 19
• Stato: mediocre/da ristrutturare (umidità e risalita, infissi vetro singolo)
• Pertinenze: piccolo cortile esterno; difformità sanabile con SCIA (locale originariamente garage)
• Ascensore: assente
• Riscaldamento: impianto presente ma non funzionante (non connesso a rete)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (rendita catastale Euro 99,16)

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