Appartamento All'asta In Via Umbria, 26 - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e buone finiture all'asta a cittanova

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in posizione comoda e servita: un appartamento al piano terra con cortile privato, internamente in buono stato e con impianti a norma. Ideale per famiglie o come investimento da locare dopo l'acquisto in asta giudiziaria.

L'abitazione è un appartamento di tipo economico (categoria A/3) con superficie catastale di 92 mq e superficie commerciale di circa 95 mq. Si sviluppa al piano terra di un fabbricato di quattro piani e offre una distribuzione interna pratica: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto, una cameretta e ripostiglio. Completa la proprietà un cortile pavimentato di circa 20 mq, utile come spazio esterno privato.

Gli interni sono ben tenuti: pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetri camera e persiane, portone blindato, porte interne tamburate. L'impianto di riscaldamento è autonomo (caldaia a metano e radiatori in alluminio); presente anche climatizzatore monosplit in cucina. L'impianto elettrico è dichiarato conforme alla normativa D.M. 37/08 (messa a terra, interruttore differenziale e magnetotermico). Si segnala però che l'intero fabbricato è privo di certificato di agibilità e l'APE non è disponibile.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via Umbria n. 26, zona residenziale ai margini del centro storico di Cittanova (RC), con vicinanza alle principali arterie stradali e a tutti i servizi essenziali. La collocazione rende questo appartamento all'asta comodo sia per chi lavora nei comuni limitrofi sia per chi cerca facilità di collegamento e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: catastale 92 mq / commerciale circa 95 mq
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Cittanova (RC), via Umbria n. 26
• Stato: buono stato di conservazione; fabbricato privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: cortile privato pavimentato di circa 20 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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