Appartamento All'asta In Via Veneto, 18 - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a cittanova

Un ampio appartamento residenziale in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio e una soluzione ben rifinita a prezzo competitivo. L'immobile, posto al primo piano, offre ambienti ampi e luminosi e una posizione comoda rispetto al centro cittadino.

L'appartamento dispone di una superficie commerciale lorda di circa 155,79 m² (superficie netta abitabile 133,20 m²) distribuiti in ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno grande, ripostiglio e lavanderia ricavata sul balcone. Le misure indicative: ingresso 15,20 m², cucina 22,70 m², soggiorno 34,42 m², camere 9,71 / 9,00 / 23,25 m², bagno 10,64 m², ripostiglio 8,28 m²; balconi per complessivi 19,55 m² (lavanderia di 2,40 m² realizzata sul balcone in difformità ai titoli). La planimetria catastale non corrisponde perfettamente allo stato dei luoghi per alcune modifiche interne.

Gli interni sono in buone condizioni con finiture di livello medio: pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno tamburato. Impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a metano; impianto idrico e sanitario funzionante; impianto elettrico presente ma senza certificato esibito. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato; la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Posizione: via Veneto n.18, zona residenziale periferica e sub pianeggiante di Cittanova, a circa 400 m dal Municipio, con servizi e attività del centro a breve distanza. Il contesto è caratterizzato da edifici residenziali a più piani e buona urbanizzazione. Si segnala che l’immobile è gravato da ipoteca volontaria iscritta a favore dell’istituto mutuante e che la procedura è un’asta giudiziaria a Cittanova.

Punti di forza: spazi generosi, ambienti luminosi e rifiniti, doppio balcone e distribuzione che permette una facile personalizzazione. Criticità: difformità edilizia (lavanderia sul balcone e diversa distribuzione dei vani rispetto alla planimetria catastale), occupazione attuale, e presenza di ipoteca. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: €93.600,00 per il lotto unico in vendita all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico procedura esecutiva)
• Superficie: commerciale lorda circa 155,79 m² (abitabile netta 133,20 m²)
• Piano: primo piano (edificio su quattro piani fuori terra)
• Località: Cittanova (via Veneto n.18)
• Stato: buone condizioni generali; modifiche interne non riportate in planimetria
• Pertinenze: due balconi complessivi 19,55 m² (lavanderia sul balcone 2,40 m² in difformità)
• Catasto: Foglio 45 part.736 sub.4 – cat. A/3 cl.2 – vani 6 – rendita €220,01
• Ascensore: assente (non indicato nella perizia)
• Classe energetica / IPE: non indicata nella perizia

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