Appartamento All'asta In Via Veneto, 18 - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a cittanova

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e buone rifiniture: appartamento posto al primo piano di un piccolo condominio in via Veneto, offerto in vendita tramite asta giudiziaria a Cittanova. L'immobile, ideale per famiglia, viene proposto all'asta con superficie lorda complessiva indicata nella perizia.

L'appartamento si sviluppa su una superficie lorda di circa 155,79 mq (netti circa 133,20 mq) ed è composto da un ingresso ampio (15,20 mq), cucina di 22,70 mq con soggiorno annesso di 34,42 mq, tre camere (23,25 mq; 9,71 mq; 9,00 mq), bagno rifinito di 10,64 mq, ripostiglio di 8,28 mq e una lavanderia ricavata sul balcone (2,40 mq). I due balconi forniscono luce e areazione agli ambienti; la pianta è razionale e facilmente adattabile alle esigenze abitative.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali: pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno tamburato, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a metano; gli impianti risultano efficienti anche se non è stato esibito il relativo certificato di conformità elettrica. Si segnala la presenza di alcune difformità rispetto ai titoli edilizi e alla planimetria catastale (lavanderia su balcone e variazione della destinazione di alcuni vani), nonché la circostanza che l'unità è attualmente occupata dal debitore.

Posizione e servizi: l'appartamento è ubicato in zona residenziale periferica sub-pianeggiante, a circa 400 m dal Municipio di Cittanova, in un contesto urbanizzato e vicino a servizi e attività commerciali locali. Buoni collegamenti con il centro cittadino e con le principali vie di comunicazione della zona rendono la soluzione pratica per la vita quotidiana.

Trasparenza su aspetti legali e procedurali: sull'immobile grava una ipoteca volontaria iscritta a favore di Credito Emiliano (atto del 2006) e la vendita avverrà con le modalità previste per le aste giudiziarie; si invitano gli interessati a verificare la documentazione e le condizioni di vendita. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: 93.600 €.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie lorda 155,79 mq (circa 133,20 mq netti)
• Piano: primo piano (edificio a quattro piani fuori terra)
• Località: via Veneto n.18, cittanova (RC)
• Stato: buone condizioni generali; occupato dal debitore; difformità edilizie segnalate
• Pertinenze: n.2 balconi (superficie balconi 19,55 mq), lavanderia su balcone (difformità)
• Classe energetica: non indicata (dato non presente in perizia)

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