Appartamento All'asta In Cda Vasilicò - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento ampio da ristrutturare all'asta a cittanova

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo il proprio progetto: appartamento al piano terra con ampia metratura e potenziale abitativo, proposto in vendita giudiziaria nella frazione Vasilico di Cittanova. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con interventi di ristrutturazione.

L'appartamento (piano terra) sviluppa circa 149 m² catastali ed è composto da 6,5 vani distribuiti su due grandi ambienti separati da un corridoio centrale, con servizio igienico interno. Gli spazi interni sono ampi ma presentano condizioni di forte degrado: pavimentazioni e rivestimenti deteriorati, pareti con carta da parati distaccata e bagno angusto. Gli impianti non sono certificati e la planimetria catastale non rispecchia perfettamente la subdivisione reale degli spazi.

Punti di forza e criticità: ampia superficie e distribuzione interna che permettono una riorganizzazione funzionale degli ambienti; posizione al piano terra comoda per accesso. Criticità da valutare: l'immobile risulta realizzato senza provvedimenti autorizzativi noti (l'Ufficio tecnico non si è espresso sulla sanabilità), la zona non è servita da rete fognaria (scarichi in fossa biologica) e gli impianti sono privi di certificazione. Al momento del sopralluogo il bene risultava occupato da persone senza titolo: si raccomanda di verificare lo stato di occupazione prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Vasilico, a breve distanza dalla Strada Provinciale e dalle principali vie di comunicazione verso Melicucco; contesto rurale con abitazioni sparse, tranquillo e con parcheggio esterno nelle immediate vicinanze. Servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato a doppia elevazione
• Superficie: 149 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Cittanova (RC) – Contrada Vasilico
• Stato: necessità di ristrutturazione profonda; condizioni interne pessime/mediate
• Pertinenze: corte esterna comune; eventuali manufatti a corredo da verificare in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e per accompagnarti nelle verifiche preliminari.