Appartamento All'asta In Cda Vasilicò - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a cittanova

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento con ampie potenzialità in posizione tranquilla a Cittanova (RC). Ideale per chi cerca una soluzione da rimettere a nuovo con investimento contenuto e possibilità di personalizzazione completa.

L'appartamento (cat. A/3) si sviluppa al piano primo per una superficie catastale di 94 m² (circa), articolato su 4,5 vani. L'accesso avviene tramite scala esterna e balcone; internamente troviamo un corridoio centrale che disimpegna la zona giorno dalla zona notte, un servizio igienico finestrato e ambienti di generosa dimensione. Pavimenti e finiture risultano in parte usurati e disomogenei, gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato, le porte interne di semplice fattura: complessivamente l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e manutenzione.

Punti di forza: dimensioni comode per una famiglia, balcone di accesso, disposizione interna razionale che permette interventi di riorganizzazione degli spazi con facilità. Criticità e trasparenza: l'immobile è stato realizzato senza provvedimenti autorizzativi documentati presso l'Ufficio Urbanistico comunale e la planimetria interna non coincide con la situazione di fatto; gli impianti sono privi di certificazioni e la zona non è servita dalla rete fognaria (scarichi in fossa biologica). Al momento del sopralluogo si segnalava occupazione senza titolo. Si raccomanda visione tecnica preventiva.

Contesto e servizi: la proprietà è inserita in un contesto rurale/residenziale del Comune di Cittanova, con accesso dalla viabilità locale; la zona è caratterizzata da insediamenti sparsi e assenza di servizi urbani capillari. Soluzione adatta a investitori o privati che cercano un appartamento all'asta da ristrutturare con budget contenuto e possibilità di intervento personalizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/3)
• Superficie: mq 94 (superficie catastale)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna, no ascensore)
• Località: Cittanova (RC), Contrada Vasilico
• Stato: mediocri condizioni, necessita ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica/impiantistica
• Pertinenze: balcone di accesso (verificare eventuali pertinenze in atti)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base d'asta indicato in perizia: € 40.890,00.

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