Appartamento All'asta In Cda Vasilicò - 89022 Cittanova (RC) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento con corte e tettoia all'asta a cittanova

Questo luminoso appartamento all'asta a Cittanova è una soluzione con ampi spazi e potenziale di personalizzazione, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo in una zona servita e vicina alle principali vie di comunicazione.

L'immobile è un appartamento al primo piano di un edificio a doppia elevazione, superficie catastale circa 94 mq. L'accesso avviene da corte privata pavimentata tramite cancello metallico; una scala esterna porta all'ingresso dell'abitazione. Gli ambienti interni si presentano con una distribuzione tradizionale: corridoio centrale, ampia zona giorno, più stanze adibite a camere e un servizio igienico. I pavimenti sono piastrellati in modo omogeneo e il soffitto è rifinito in perline di abete; gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato. Lo stato è mediamente usurato e richiede interventi di ristrutturazione, ma la pianta regolare e le finiture moderne di alcune parti rendono l'immobile facilmente recuperabile.

Punti di forza: ampi vani e buona luminosità, accesso indipendente dalla corte privata, presenza di tettoia/manufatto esterno e superfetazione adiacente che ampliano le possibilità d'uso. Criticità da considerare: l'immobile è in parte da ristrutturare e la zona non è servita dalla rete fognaria (scarichi in fossa biologica). Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 40.890 (valutazione CTU).

Contesto: ubicato in Contrada Vasilico, a breve distanza dalla Strada Provinciale e a circa 3 km dallo svincolo di Melicucco, il contesto è prevalentemente rurale ma ben collegato alla rete stradale. Nei dintorni si trovano servizi primari e collegamenti rapidi verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 94 mq (catastali)
• Piano: primo piano (accesso da corte e scala esterna)
• Località: Cittanova (RC), Contrada Vasilico
• Stato: mediamente usurato, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: corte privata pavimentata, tettoia/manufatto esterno, superfetazione adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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