Appartamento All'asta In Via Duca D'aosta, 3 - 89030 Condofuri (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con veranda all'asta a condofuri

Questo appartamento all'asta offre un'occasione per chi cerca una casa spaziosa vicino al mare in una zona tranquilla di Condofuri (frazione Rossetta). Luminoso e con ampi affacci, è ideale per chi vuole personalizzare gli interni e valorizzare una proprietà con buone potenzialità.

L'unità è un appartamento di 136 m² commerciali (106 m² calpestabili) posto al terzo piano fuori terra di un edificio a quattro livelli. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e una ampia veranda coperta sul prospetto posteriore. Le finiture sono di qualità mediocra e l'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione, quindi richiede lavori di manutenzione e adeguamento.

Sono presenti gli allacci idrico ed elettrico; la produzione di acqua calda è affidata a scaldacqua elettrico posizionato in veranda. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato: il raffrescamento è assicurato da condizionatori in due camere (unità esterne visibili). L'immobile è stato regolarizzato con permessi in sanatoria, ma è necessario completare la pratica per il rilascio dell'agibilità (SCIA/SCA) — la stima dei costi tecnici indicata nella perizia è di circa €3.000. Si segnala inoltre la presenza di vincolo paesaggistico nell'area.

Posizione e servizi: l'appartamento si trova in una zona periferica residenziale ma ben collegata lungo la Strada Statale 106, a breve distanza dal centro urbano di Condofuri. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, supermercati, farmacie e servizi di prima necessità; collegamenti rapidi verso i principali nodi stradali e i servizi della costa ionica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 136 m² (sup. commerciale) — 106 m² sup. calpestabile
• Piano: terzo fuori terra (edificio a 4 piani)
• Località: Condofuri (frazione Rossetta), Via Duca D'Aosta
• Stato: mediocri finiture, stato di conservazione cattivo, necessita lavori
• Pertinenze: balcone e ampia veranda coperta; no riscaldamento centralizzato
• Classe energetica: G — EPgl,nren 472,95 kWh/m² anno (APE datato 21/10/2024)

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