Appartamento All'asta In Via Duca D'aosta, Snc - 89030 Condofuri (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con 112 mq commerciali all'asta a condofuri (rossetta)

All'asta: occasione ideale per chi cerca spazio e posizione a pochi minuti dalla SS106. Questo appartamento all'asta, libero e subito disponibile, offre un chiaro potenziale dopo interventi di ristrutturazione mirati.

Appartamento al piano terra di un edificio in cemento armato, categoria A/3, 6 vani per 112 mq commerciali (superficie calpestabile rilevata 96,04 mq). L'immobile si compone di un ingresso su corridoio centrale, cucina, soggiorno, bagno, tre ampie camere e un ripostiglio; pavimenti in marmo nelle stanze principali e ceramica in cucina, infissi esterni in alluminio con vetro singolo. Non sono presenti balconi o pertinenze esterne dirette; l'unità è priva di impianto di riscaldamento autonomo e la classe energetica è G.

Trasparenza sulle condizioni: l'appartamento necessita di interventi di ammodernamento (bagno vetusto, impianto elettrico da adeguare, pompe/sistemi non allacciati). Sono inoltre presenti superfetazioni esterne realizzate su suolo di terzi che, secondo la perizia, dovranno essere rimosse: si tratta di criticità urbanistiche da valutare prima dell'acquisto. Non è presente certificazione di agibilità completa al momento.

I punti di forza: metratura generosa e distribuzione razionale degli spazi, posizione strategica a 600 m dallo svincolo della SS106/E90, 1,4 km dalla stazione ferroviaria e 1,4 km dal centro commerciale locale; il centro di Condofuri è a circa 2,1 km. L'immobile è vendibile in un unico lotto e risulta libero, facilitando un eventuale passaggio di mano rapido tramite asta giudiziaria a Condofuri.

Se cerchi un immobile all'asta con ampie stanze e potenziale di valorizzazione in una zona ben collegata, questa soluzione merita una valutazione attenta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare urbana)
• Superficie: 112 mq commerciali (superficie calpestabile rilevata 96,04 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Condofuri (RC) - località Rossetta, Via Duca d'Aosta snc
• Stato: discreto/buono di conservazione con necessità di lavori su bagni e impianti; presenti difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: G

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