Appartamento All'asta In Via Peripoli N 74/b, Condofuri, 74/b - 89030 Condofuri (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a condofuri

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben distribuita vicino al mare. Posto al secondo piano di un complesso residenziale, l'immobile combina spazi ampi e finiture recenti con la comodità di un posto auto condominiale.

L'unità è un appartamento residenziale di 6 vani con superficie commerciale complessiva di 121,29 mq (superficie utile interna calcolata 108,45 mq + balconi e quota posto auto). Si trova al piano secondo di un edificio a più corpi dotato di ascensore; l'accesso avviene tramite vano scale e corridoio semiperfetto condominiale. Internamente presenta un soggiorno ampio open space collegato alla zona cucina, corridoio di distribuzione verso le camere da letto e i servizi; la camera principale ha un armadio in cartongesso che non comporta variazioni catastali. I bagni sono rifiniti in gres porcellanato; i serramenti esterni sono in alluminio con persiane. L'altezza media interna è circa 2,90 m.

Punti di forza: ambiente ben luminoso, finiture curate, distribuzione interna razionale e ambienti ariosi; ascensore e posto auto scoperto condominiale assegnato (posto n.10). Criticità e note tecniche: non è presente il certificato di agibilità; l'impianto di riscaldamento è dotato di termosifoni ma la caldaia non è funzionante e l'immobile utilizza attualmente bombole a gas; impianti elettrico e idrico da verificare o adeguare. Classe energetica: attestazione di prestazione energetica presente in allegato alla perizia.

Contesto e servizi: l'immobile è in via Peripoli, Condofuri (frazione marina), in un contesto residenziale collegato alla strada principale SS106 e vicino al lungomare; la zona è servita da attività commerciali di quartiere e offre buoni collegamenti con i centri vicini. L'edificio risale a costruzione recente con tamponature intonacate e finiture chiare, inserito in un complesso con aree condominiali e servizi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 121,29 mq superficie commerciale (108,45 mq netti + balconi e quota posto auto)
• Piano: 2° con ascensore
• Località: via Peripoli n.74/B, Condofuri (RC) – Condofuri Marina
• Stato: buono stato interno, impianti da verificare; assenza di agibilità
• Pertinenze: posto auto scoperto condominiale assegnato (n.10), balconi
• Classe energetica: attestazione APE allegata alla perizia

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