Terreno All'asta In 89050 Plaesano Rc, Italia - Feroleto Della Chiesa (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile 3.378 mq all'asta a Plaesano (Feroleto della Chiesa)

Questo terreno pianeggiante e regolare, offerto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un lotto edificabile in zona di espansione residenziale. Posizionato alla periferia di Plaesano, il fondo è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale e pronto per essere valorizzato nell'ambito della lottizzazione vigente.

Il lotto è un terreno edificabile della superficie catastale di 3.378 mq; la particella confina a sud e a ovest con la strada provinciale n. 4 (ex S.S. 536) e a nord/est con una strada di piano (part. 701), con accessi diretti e ottima visibilità. Attualmente il fondo è incolto, privo di recinzioni e senza fabbricati; la forma regolare e la giacitura pianeggiante facilitano eventuali interventi di urbanizzazione e costruzione. Il piano urbanistico locale include l’area nella lottizzazione per espansione residenziale (Decreto Regione Calabria n.1215/1999), valorizzando la destinazione edificabile del sito.

Punti di forza: posizione di periferia ma a breve distanza dal centro di Plaesano, accesso diretto dalla provinciale, forma regolare e terreno pianeggiante che riduce costi di scavo e sistemazione, collocazione in area oggetto di lottizzazione che facilita la realizzazione di interventi residenziali. Criticità/trasparenza: il bene è soggetto a pignoramento nell’ambito di asta giudiziaria; lo stato attuale è di terreno incolto e la qualità catastale richiede aggiornamento. Prezzo base di gara indicato nella perizia: € 224.637 (valore stimato 3.378 mq x €70/mq con riduzione del 5%).

La zona: il lotto si trova nella frazione Plaesano del Comune di Feroleto della Chiesa (RC), in posizione periferica ma servita dalla strada provinciale n. 4 che garantisce collegamenti rapidi verso i centri vicini. L’area è indicata dagli strumenti urbanistici come ambito per espansione residenziale; nelle vicinanze si trovano viabilità principali e servizi del centro comunale raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto per lottizzazione residenziale)
• Superficie: 3.378,00 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno di superficie, accesso diretto da strada provinciale
• Località: Plaesano, Feroleto della Chiesa (RC)
• Stato: incolto, libero per la procedura
• Pertinenze: nessuna costruzione censita; area libera e non recintata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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