Terreno All'asta In Contrada San Basilio - Feroleto Della Chiesa (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico con fabbricato e corte all'asta a Feroleto della Chiesa

Questo immobile all'asta offre una soluzione rurale completa: terreno agricolo in due corpi con un gruppo di fabbricati da recuperare, ideale per chi cerca un immobile all'asta o una casa all'asta da ristrutturare in un contesto tranquillo. Opportunità interessante per uso agricolo o per chi desidera un intervento di recupero conservativo.

Il lotto comprende un fondo rustico (superficie complessiva indicata nella perizia) con annesso complesso edilizio sviluppato su un'area di circa 400 mq. Le unità censite comprendono due appartamenti (pt e p1) oltre a deposito, cantina e autorimessa; gli immobili necessitano di lavori di manutenzione e messa a norma degli impianti. Presente corte comune di circa 230 mq e accesso carrabile dalla strada provinciale n.4 tramite pista interna.

Punti di forza: esteso lotto agricolo articolato in due corpi, fabbricati con distribuzione funzionale (abitazioni + pertinenze), ampia corte comune e possibilità di ricondizionamento secondo esigenze aziendali o residenziali. Criticità da considerare: condizioni conservative complessive scadenti, impianti non conformi, presenza di coperture in cemento-amianto su edificio rurale in rovina; sono inoltre segnalate servitù di presa d'acqua, acquedotto e passaggio che gravano su alcune particelle del lotto. Destinazione urbanistica: zona E (agricola).

Posizione: contrada San Basilio, Comune di Feroleto della Chiesa (RC). Il lotto è raggiungibile dalla provinciale n.4 e si trova in area agricola con vicinanza al centro abitato a circa 2 km; contesto rurale tipico della zona con accesso a servizi nei centri limitrofi. Ideale per chi cerca un'asta giudiziaria a Feroleto della Chiesa con potenzialità di sviluppo agricolo o di recupero immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con gruppo di fabbricati (complesso rurale)
• Superficie: ettari 3.95.83 (superficie complessiva terreni); area edificata circa 400 mq
• Piano: unità al piano terra e primo (appartamenti, deposito, autorimessa)
• Località: Feroleto della Chiesa (RC), contrada San Basilio
• Stato: condizioni conservative pessime/modeste; fabbricati da ristrutturare; impianti non a norma; presenza di coperture in cemento-amianto su fabbricato diruto
• Pertinenze: cantina, locale di deposito, autorimessa, corte comune (~230 mq), accesso carrabile (sub.12)
• Classe energetica: non disponibile
• Servitù: presenza di servitù di presa d'acqua, acquedotto e passaggio su alcune particelle
• Prezzo base d’asta (perizia CTU): € 112.557,00

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