Appartamento All'asta In Contrada San Basilio - Feroleto Della Chiesa (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e deposito all'asta a Feroleto

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento su due livelli con garage e deposito in contrada San Basilio, Feroleto della Chiesa. Soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare parzialmente e personalizzare, con ampia area esterna e accesso indipendente.

L'appartamento (catastale 97 mq) si sviluppa su due piani (piano terra e primo) e offre spazi comodi e ben distribuiti: al piano terra ingresso, una stanza, cucina e ripostiglio; al primo piano due camere e bagno. I pavimenti sono in ceramica al piano terra e in graniglia al primo piano; infissi in alluminio con vetro camera e scala interna in granito. L'unità è priva di impianto di riscaldamento e gli impianti risultano non conformi alle normative vigenti; lo stato di conservazione è discreto. L'immobile confà sia per uso abitativo che come seconda casa, dopo gli interventi di adeguamento.

Completa la proprietà una porzione del secondo corpo: deposito (sub 7, circa 21 mq) con bagno e autorimessa (sub 8, circa 20 mq). Le unità condividono una corte comune di circa 330 mq; il complesso insiste su un'area di sedime complessiva di circa 420 mq e l'accesso è garantito tramite strada privata con cancello carrabile/pedonale collegato alla provinciale n.4. In catasto non sono state riscontrate difformità; per il deposito è stata presentata una SCIA in sanatoria a seguito di difformità riscontrata.

Punti di forza: posizione tranquilla in contesto rurale ma raggiungibile dalla provinciale, corte comune ampia utile come spazio esterno o parcheggio, presenza di autorimessa e locale deposito. Nota importante: le unità godono di servitù di presa d'acqua, acquedotto e passaggio a favore delle particelle indicate in atto; gli impianti richiedono adeguamento e l'immobile è proposto nella procedura di vendita giudiziaria (asta giudiziaria a Feroleto della Chiesa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: appartamento 97 mq (catastale)
• Piano: piano terra + primo (scala interna)
• Località: contrada San Basilio, Feroleto della Chiesa (RC)
• Stato: discrete condizioni interne; impianti non conformi; assenza riscaldamento
• Pertinenze: deposito ~21 mq (sub 7), autorimessa ~20 mq (sub 8), corte comune ~330 mq, area di sedime ~420 mq
• Classe energetica: non indicata
• Note urbanistiche: sub 3 costruito ante 1967; sub 7/8 realizzati con titolo edilizio (concessione 1995); SCIA in sanatoria per sub 7; servitù di presa d'acqua, acquedotto e passaggio presenti
• Prezzo base d’asta indicativo: € 35.640 (come da perizia)

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