Appartamento All'asta In Fiumara, Via Bengasi, 18 - 89050 Fiumara (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino rustico con corte all'asta a san roberto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un deposito o un piccolo investimento in zona agricola: un magazzino con corte privata e una porzione di terreno destinata a strada, proposto in vendita giudiziaria a San Roberto (RC).

Il cespite è un magazzino/deposito con superficie coperta di circa 92 m² (superficie catastale 87 m², cat. C/2), posto al piano terra. La struttura è in cemento armato con tamponature in laterizio e copertura a doppia falda; internamente si presenta allo stato rustico, privo di finiture, mentre le facciate sono intonacate. È presente una corte pertinenziale (aree di corte catastali annesse) parzialmente occupata da manufatti non censiti che limitano l’accesso diretto dalla strada pubblica.

La distribuzione è semplice e funzionale: un vano deposito principale con annessi locali accessori e corte esterna. Tra le peculiarità rilevate in perizia: la planimetria catastale non rispecchia completamente lo stato dei luoghi per la presenza di manufatti non censiti; parte dell’area di corte è occupata da terzi e l’accesso carrabile diretto può richiedere l’attraversamento di particella confinante. È segnalata la presenza di un manufatto non autorizzato e il costo stimato per la sua demolizione è indicativamente di €3.500. La perizia considera l’immobile alienabile (edificio antecedente al 1967). Valore stimato del lotto (come da perizia): € 7.800,00 a corpo.

Contesto e servizi: il magazzino si trova in contrada San Giorgio, nel comune di San Roberto (RC), in un contesto rurale con buona viabilità locale e vicinanza a centri abitati minori; la zona è prevalentemente agricola ma raggiungibile tramite la rete stradale provinciale. Ideale per operatori agricoli, artigiani o investitori interessati a un immobile da riqualificare o utilizzare come deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (immobile all'asta)
• Superficie: circa 92 m² coperti (catastali 87 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada San Giorgio, Comune di San Roberto (RC)
• Stato: interno rustico / da completare; facciate intonacate; manufatti non censiti presenti
• Pertinenze: corte privata annessa (parte occupata); striscia di terreno p.lla 877 da attribuire in ragione di 1/12 (destinata a strada)
• Classe energetica: non applicabile (manufatto non residenziale; attestato non presente)
• Note urbanistiche: planimetria catastale non conforme allo stato dei luoghi; assenza di autorizzazioni per manufatti non censiti (perizia valuta come alienabile)

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