Terreno All'asta In - 89054 Galatro (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo ulivetato e boschivo all'asta a galatro

Questa proprietà rurale viene offerta all'asta: un lotto agricolo esteso e ben identificato, ideale per chi cerca una rendita agricola o un investimento fondiario in una zona collinare caratteristica della provincia di Reggio Calabria.

Il lotto è un terreno agricolo di 6,27 ha complessivi con accesso diretto dalla Strada Provinciale 4, a circa 1,5 km dal centro di Galatro e 7 km da Giffone. La superficie è composta da uliveto, pascolo, bosco e piccole aree incolte; gli uliveti, in larga parte sistemati a terrazzamenti, presentano piante adulte (circa 50–70 anni) e alcuni ripristini con impianti più giovani su piccoli terrazzamenti (parz. 296). Terreno morfologicamente tormentato con pendenze locali anche superiori al 50% e accessibilità agricola garantita dalla strada provinciale.

La proprietà si articola in più particelle catastali (Foglio 26: p. 114, 115, 116, 119, 120, 127, 192, 197, 198, 223, 296, 90) con la seguente destinazione d’uso: uliveto 1,8144 ha, pascolo 3,0483 ha, bosco 1,2386 ha, incolto/tare 0,1674 ha. Gli uliveti coltivati con cultivar tipiche locali (ottobratica, ciciarello, tombarello) risultano normalmente manutenuti e in buono stato vegeto‑produttivo; la raccolta viene effettuata con metodi tradizionali (reti e raccolta in cordoni). Parte del bosco è composto da castagno e quercia, con presenza di specie invasive in aree degradate. Alcune particelle sono condotte da aziende agricole con rapporti di comodato; altre risultano affidate a conduzione aziendale o in proprietà diretta.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada provinciale, presenza di uliveti produttivi in terrazzamenti, mix di usi (uliveto + pascolo + bosco) che diversifica le possibili remunerazioni agricole. Criticità/attenzioni: conformazione collinare molto scoscesa che limita la meccanizzazione su alcune porzioni; aree con specie invasive da bonificare in caso di riqualificazione intensiva. Valore di perizia stimato: €60.041,79 (rif. CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo misto (uliveto, pascolo, bosco)
• Superficie: 6,27 ha (uliveto 1,8144 ha; pascolo 3,0483 ha; bosco 1,2386 ha; incolto 0,1674 ha)
• Piano: terreno agricolo, accesso dalla Strada Provinciale 4
• Località: comune di Galatro (RC) — SP4, a ca. 1,5 km dal centro di Galatro e 7 km da Giffone
• Stato: uliveti in buono stato vegeto‑produttivo; terreni terrazzati con pendenze accentuate; bosco misto in parte ceduo
• Pertinenze: più particelle catastali (Foglio 26 — p. 114/115/116/119/120/127/192/197/198/223/296/90)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi essere guidato nella partecipazione all'asta giudiziaria a Galatro contattaci: ti forniamo la documentazione completa e l'assistenza per l'acquisto all'asta.