Appartamento All'asta In - 89054 Galatro (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa indipendente con deposito e corte all'asta a galatro

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente con deposito e corte in posizione comoda, con accesso diretto dalla strada provinciale. Ideale per chi cerca uno spazio abitativo con pertinenze e potenziale di ristrutturazione a prezzi competitivi tramite asta giudiziaria a Galatro.

Lotto composto da un edificio su due livelli fuori terra: al piano terra ampi locali deposito/magazzino e al primo livello l’unità abitativa con accesso indipendente tramite scala esterna. Superficie calpestabile complessiva circa 304 m² e superficie commerciale utilizzata per la valutazione circa 169 m². Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 370 m², lastrico solare e terrazzo. Accesso pedonale e carraio dalla Strada Provinciale (località termale), senza ascensore.

Lo stato conservativo è usurato e richiede interventi: il piano terra presenta segni di abbandono e il primo piano necessita di lavori di rifinitura; l’immobile è costruito in muratura con solai in cemento armato e finiture semplici (infissi in legno, pavimenti in ceramica). La perizia segnala difformità rispetto al progetto depositato e alcune opere da regolarizzare; tali irregolarità sono considerate sanabili con costi stimati (perizia CTU: detrazione per sanatoria quantificata in €4.500). Valutazione peritale risultante: €41.709 (riepilogo e considerazioni nella perizia).

Punti di forza: accesso indipendente dalla strada provinciale, ampia corte privata ideale per pertinenze o ricovero attrezzature, deposito al piano terra con ingressi multipli, lastrico solare e terrazzo. Ottima opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di personalizzazione e valorizzazione tramite recupero degli spazi esterni.

Contesto e servizi: ubicata nel Comune di Galatro (località termale), con collegamenti diretti alla rete provinciale e a breve distanza dal centro abitato. Zona rurale ma servita, adatta a chi desidera privacy e spazi esterni pur restando collegato ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione con deposito (unità su due livelli)
• Superficie: superficie calpestabile totale ~304 m²; superficie commerciale usata per valutazione ~169 m²
• Piano: piano terra (deposito) e primo piano (abitazione) — accesso indipendente tramite scala esterna
• Località: Galatro (accesso da Strada Provinciale, località termale)
• Stato: conservazione alterata, necessita lavori di manutenzione e regolarizzazione urbanistica (irregolarità sanabili)
• Pertinenze: deposito/magazzino, lastrico solare, terrazzo, corte esclusiva ~370 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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