Appartamento All'asta In Contrada Azzurria - 89040 Gerace (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio balcone coperto all'asta a Gerace

Questo accogliente appartamento all'asta offre spazi generosi e una grande terrazza coperta ideale per vivere all'aperto in tranquillità. Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare o da valorizzare con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento al piano terra di circa 119 m² calpestabili (superficie commerciale 150,19 m²) composto da ingresso-soggiorno molto ampio (circa 30,65 m²), cucina abitabile (18,78 m²), tre camere da letto (13,16 / 14,92 / 13,56 m²), due bagni (7,07 e 8,22 m²), lavanderia e cabina armadio. Completa la proprietà un balcone coperto di grande superficie (circa 24,67 m²) più un ulteriore piccolo balcone (2,33 m²). Lo stato conservativo è buono con finiture interne curate e impianti adeguati; l'unità è attualmente in possesso della proprietaria e non risulta occupata da terzi.

Tra i punti di forza: gli ambienti ampi e ben distribuati, la cucina grande e il balcone coperto che amplia la vivibilità estiva, oltre alla totale indipendenza e all'assenza di spese condominiali. Nota di trasparenza: il CTU segnala che la copertura in legno del balcone non risulta espressamente documentata negli atti catastali/abilitativi e potrebbe richiedere eventuali procedure urbanistiche e oneri per sanatoria; la documentazione comunale presente riporta pratiche conclusive e attestato di destinazione urbanistica rilasciato (Comune di Gerace).

Inserito in contesto rurale/residenziale di Contrada Azzuria, l'appartamento gode di buona esposizione e facilità di collegamento con la strada provinciale: servizi essenziali e collegamenti locali a breve distanza. Ideale per chi cerca una casa comoda fuori dal centro storico ma con buon accesso ai servizi del territorio di Gerace.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 119,03 m² calpestabili (superficie commerciale 150,19 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Gerace (Contrada Azzuria), provincia di Reggio Calabria
• Stato: buono / rifinito internamente; balcone coperto con verifiche urbanistiche da considerare
• Pertinenze: balcone coperto ~24,67 m² + balcone 2,33 m²
• Classe energetica: APE non presente (non dotato di attestato di prestazione energetica in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla procedura, per fissare una visita o per ricevere supporto nella partecipazione all'asta.