Appartamento All'asta In Via G Di Vittorio, 22 - 89020 Giffone (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con sottotetto all'asta a giffone

All'asta: occasione per acquistare un'abitazione caratteristica nel cuore di Giffone. Proposto in vendita tramite asta giudiziaria, questo immobile su più livelli unisce praticità e potenziale di valorizzazione.

L'appartamento (categoria A/4) si sviluppa su circa 85 m² commerciali distribuiti su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto). Al piano terra trovano spazio cucina, bagno e una comoda zona pranzo/ingresso; al primo due camere da letto; al piano superiore un sottotetto non rifinito ad uso deposito/locale tecnico. Gli interni sono ben tenuti: pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane, portone blindato. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori, oltre a stufa a legna; impianto elettrico conforme (DM 37/08).

Punti di forza: immobile libero e pronto per la procedura, buona conservazione generale, accessibilità e collocazione strategica vicino al centro storico. La proprietà è indipendente e senza spese straordinarie da affrontare al momento della stima. Nota importante: il bene è venduto con quota pari a 1/2 della piena proprietà (situazione ereditaria non ancora definita) e manca il certificato di agibilità e l’APE.

Contesto e servizi: ubicato in via G. Di Vittorio n.22, a pochi passi dal centro di Giffone (RC), in una zona residenziale servita dalle principali attività locali e con collegamenti facili alle vie provinciali verso i paesi limitrofi. Quartiere tranquillo ideale sia per abitazione stabile sia per investimento da valorizzare dopo l’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / fabbricato indipendente su più livelli (categoria A/4, abitazione di tipo popolare)
• Superficie: circa 85 mq commerciali (4 vani)
• Piano: T - 1 - sottotetto (T-1-2)
• Località: Via G. Di Vittorio 22, Giffone (RC)
• Stato: buone condizioni generali; sottotetto non rifinito; agibilità e APE mancanti
• Pertinenze: sottotetto (locale non rifinito), balcone/affacci sulla corte interna (come da planimetria)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Quota in vendita: 1/2 della piena proprietà
• Prezzo base d'asta indicativo: € 22.200 (valore quota pignorata secondo perizia)

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