Terreno All'asta In Gioia Tauro - 89013 Gioia Tauro (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento e terreno con kiwi all'asta a Gioia Tauro

Immergiti nell'opportunità di acquistare un immobile all'asta a Gioia Tauro, una combinazione perfetta di residenza e investimento agricolo. Questo lotto, proposto all'asta giudiziaria, include un accogliente appartamento al piano terra e un vasto terreno coltivato a kiwi, offrendo un potenziale unico per chi cerca spazio, natura e convenienza.

L'appartamento, situato al piano terra di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra, si estende su una superficie di 67 mq ed è caratterizzato da rifiniture complete. Attualmente occupato, offre la possibilità di riqualificazione per adattarlo alle proprie esigenze abitative. Sebbene siano presenti alcune difformità urbanistiche sanabili al piano terra, questo aspetto rappresenta un'opportunità per personalizzare l'immobile e aumentarne il valore nel tempo, affrontando un costo complessivo per la sanatoria e l'accatastamento dell'intero fabbricato stimato in circa € 7.000.

A completare il lotto, un ampio terreno agricolo di circa 12.638 mq, composto da porzioni di agrumeto e seminativo. Questo appezzamento è interamente dedicato alla coltivazione del kiwi, con piantagioni mature e giovani piante in fase di sviluppo, ideali per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola. L'accesso al terreno è garantito da una strada provinciale, facilitando le operazioni di gestione e trasporto. Il confine del terreno è parzialmente recintato con un muro in mattoni e un grande cancello in acciaio scorrevole, mentre i restanti lati sono delimitati da pali di cemento e rete.

Il fabbricato che ospita l'appartamento si trova in Via Potenza/Via Macallè, con le sue pareti esterne tinteggiate di giallo paglierino e infissi in legno con persiane in alluminio ai piani superiori e avvolgibili al piano terra, si presenta esternamente ben rifinito. La copertura a tetto con lastre rosse aggiunge un tocco tradizionale e curato all'intera struttura.

L'immobile si trova a Gioia Tauro, in una zona residenziale ben servita e con facile accesso alle principali vie di comunicazione per il terreno agricolo (Via IV Stradone). La località offre tutti i servizi essenziali, coniugando la tranquillità della campagna con la vicinanza ai centri urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento e Terreno agricolo
• Superficie: Appartamento 67 mq, Terreno circa 12.638 mq
• Piano: Piano Terra per l'appartamento
• Località: Gioia Tauro (RC)
• Stato: Appartamento occupato (con necessità di sanatoria per difformità urbanistiche), Terreno coltivato a kiwi.
• Pertinenze: Terreno agricolo (agrumeto e seminativo) con piantagioni di kiwi.
• Classe energetica: Non indicata nella perizia.

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